Avocatul Gheorghe Piperea estimeaza ca, in urma dezbaterilor din comisiile de specialitate ale Parlamentului, Legea darii in plata se va aplica si imprumuturilor aflate in derulare, inclusiv celor obtinute prin programul „Prima Casa”.
Piperea a avut, recent, o discutie cu presedintele comisiei de buget-finante de la Camera Deputatilor, Viorel Stefan. Avocatul a precizat pe pagina sa de Facebook ca, in urma dezbaterilor, au rezultat urmatoarele concluzii:
– legea se va aplica si creditelor in derulare;
– legea se va aplica si debitorilor care s-au imprumutat la banci in cadrul programului „Prima Casa”, chiar daca garantia de stat specifica acestui program va ramane valabila. Pentru evitarea oricarei confuzii, dupa toate probabilitatile, se va va introduce un amendament din care sa rezulte ca garantiile oferite bancilor de statul roman vor ramane valabile, chiar daca debitorul – persoana fizica va fi liberat de datorii prin darea in plata a casei cumparate in cadrul acestui program;
– legea se va aplicacreditelor ipotecare, dar si creditelor de nevoi personale cu ipoteca. Piperea a mentionat ca, in practica, avansul pentru creditele ipotecare s-a acoperit din credite de nevoi personale, garantate cu alte bunuri ale debitorului sau cu bunuri ale tertilor. Asadar, va fi vorba de credite pentru locuinte in sens larg;
– legea nu va introduce criterii valorice sau sociale, intrucat este vorba de o reglementare menita a corecta si, la nevoie, a sanctiona un abuz de putere economica
Recomandarile BNR, neoficiale
In alta ordine de idei, Piperea sustine ca, din discutia cu Viorel Stefan a rezultat clar ca „recomandarile” scapate in presa, pe surse, de BNR, nu sunt oficial in atentia Parlamentului, intrucit nu sunt trimise forului legislativ pe cale institutionala si prin asumare directa, expresa, din partea BNR. „In plus, aceste recomandari pot fi transformate in amendamente la lege doar daca unul sau mai multi parlamentari si le asuma. Sa vedem cine isi va asuma ca recomandarile BNR sa devina amendamente la lege” a spus Piperea, avertizand insa ca reexaminarea legii va fi amanata cu doua saptamani, oficial, pe considerente de procedura, iar neoficial, pentru ca lobby-ul bancar sa aiba timp de repliere.
Senatorii din Comisia Buget-Finante au respins, ieri, propunerile BNR de a se introduce in proiectul legii darii in plata un plafon de 150.000 euro la valoarea creditului cu garantii imobiliare, precum si ca rata sa reprezinte peste 65% din veniturile debitorilor.
„Noi (Banca Nationala a Romaniei – n.r.) vrem sa protejam omul care si-a luat o locuinta si a ajuns in dificultate de plata, nu sa vizeze terenul, a doua, a treia casa, proiecte imobiliare”, a argumentat viceguvernatorul BNR Liviu Voinea propunerea Bancii nationale, dar fara succes.