Cheltuielile pentru părțile comune la încălzire, în cazul celor care își închid caloriferele și a celor cu centrale termice, vor ajunge și la 60% din factura totală a blocului, în funcție de lunile din anotimp și de gradul de debranșare din condominiu. Prevederile se regăsesc deja într-un Ordin al ANRE publicat în Monitorul Oficial și se vor aplica asociațiilor de proprietari care au repartitoare de costuri.
Regulamentul ANRE, publicat în Monitorul Oficial, are ca scop stabilirea regulilor și algoritmilor de calcul utilizați la repartizarea consumurilor de energie termică și a costurilor aferente între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul în care sunt montate sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire.
Obiectivele urmărite au fost asigurarea unei repartizări echitabile a consumurilor de energie termică înregistrate de contorul de la branșament între consumatorii din condominium și participarea cu o cotă parte la achitarea energiei termice livrată prin sistemul centralizat a proprietarilor care beneficiază direct ori indirect, individual sau colectiv, de energia termică consumată în bloc. Cota parte, însă, ajunge și la 60%, fapt care va stârni indignarea și protestele celor cu centrale termice, care susțin că ei consumă doar gaze pentru încălzire.
”Până acum era doar un ordin al ANRSC care zicea că plata părților comune să fie minimum 20%, dar nu se prea respecta. Acum regulamentul ANRE prevede cote mai mari pentru cei care au consum mic, pentru că își închid caloriferele, și pentru cei care au centrale. Este greu de presupus că se va respecta acest regulament, pentru că, dacă-i pui pe toți cei cu centrale să plătească 50% din consumul total de energie termică, în condițiile în care până acum nu au plătit nimic, o să iasă revoluție. În Germania se aplică de mult timp procentul de 50% pentru cei cu centrale sau care nu consumă, pentru că se ține cont de transferul de căldură prin pereți și prin conductele comune. La noi, cei cu centrale nu vor să plătească deloc. La un moment dat a apărut porcăria aia cu țevile izolate, dar s-a dovedit că nu există izolație perfectă”, ne-a declarat Petru Olariu, prim-vicepreședintele Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat.
Se impart costurile
Potrivit regulamentului ANRE, pentru blocurile situate în zona de temperatură rece, la un grad de deconectare de la sistemul centralizat între 0 și 40%, contribuția la cheltuielile comune este de 40% în lunile septembrie, octombrie, aprilie și mai, de 35% în noiembrie și martie și de 30% în decembrie, ianuarie și februarie. La un grad de deconectare între 41 și 70%, procentele aferente cresc la 45%, 40% și 35%, iar la un grad de deconectare între 71 și 99%, procentele se majorează la 50%, 45% și 40%. În cazul condominiilor aflate în zone cu temperatură caldă și temperată, cota de contribuție care se împarte la toți locatarii, indiferent de consum, este, pentru un grad de debranșare de 0-40%, de 45% în lunile septembrie, octombrie, aprilie și mai, de 40% în noiembrie și martie și de 35% în decembrie, ianuarie și februarie. La un grad de debranșare între 41 și 70%, procentele aferente lunilor din an sunt de 50%, 45%, respectiv 40%, iar pentru un grad de deconectare între 71 și 99%, de 60%, 55% și 50%.
Au început amenințările
Mai mult de jumătate din locatarii de la bloc nu și-au montat repartitoare și nici nu au de gând, cu toate amenințările cu amenzile de la 1 ianuarie 2025, susțin reprezentanții asociațiilor de proprietari. ”De amendat nu au cum să-i amendeze pe toți, numai dacă se ceartă între ei poate să intervină primăria și să le spună că, dacă nu se înțeleg, o să-i amendeze.. Mai mult, sunt foarte mulți care au început să renunțe la repartitoare. În cazul celor care au repartitoare, regulamentul ANRE de repartizare a costurilor trebuie aplicat de firmele care citesc aparatele. Dacă nu-l vor aplica, riscă să rămână fără licențe și să fie amendate. Deși nu cred că se va implementa acest calcul, este, totuși, unul corect, pentru că atât cei care își opresc caloriferele, cât și cei debranșați de la sistemul centralizat, care și-au instalat centrale pe gaze, beneficiază de o bună parte a energiei termice livrate în apartamente”, ne-a mai precizat prim-vicepreședintele Ligii Habitat, Petru Olariu.
Scandaluri nesfârșite
Cel mai bun exemplu, pe care l-a dat acum ceva vreme un specialist în domeniu, era acela al casei construite în câmp. Dacă afară sunt minus 10 grade, în casa aceea neîncălzită nu vor fi niciodată 18 grade, cum se laudă cei care își opresc caloriferele în apartamentele de la bloc. La fel și în cazul celor cu centrale termice, dacă și le țin închise, ca să facă economii, nu au cum să aibă 18 grade în casă decât din transferul de căldură prin pereți și prin conductele care traversează blocul. În occident, de exemplu, caloriferele nu pot fi setate sub temperatura de 18 grade, tocmai pentru a nu pune în pericol structura clădirii. În România, însă, caloriferele se pot închide, astfel că acestea au devenit o sursă nesfârșită de scandaluri între vecini. Insistența autorităților pentru montarea repartitoarelor de costuri la energia termică este de neînțeles, pentru că nu există niciun fel de economie la consum, ci doar o împărțire absolut incorectă a costurilor.