Prima Casa a facilitat achizita locuintelor cu doua si cu trei camere, insa acest lucru a dus la scaderea pretului garsonierelor. Analistii estimeaza scumpirea apartamentelor in 2015.
Inceputul de an a debutat cu noi grile emise de notari, privind pretul minim ce poate fi declarat la vanzarea unei locuinte. In anumite zone din Bucuresti, valorile sunt cu peste 10% mai mari ca in 2014, insa locuintele se vand, oricum mai scump. Potrivit portalului anunturiparticulari.ro, ofertele de vanzare din decembrie 2014, de exemplu, au consemnat, pentru prima data in ultimii opt ani, o crestere in aceasta luna a anului a valorii apartamentelor cu doua si cu trei camere, ceea ce anunta ca locuintele se vor scumpi in 2015.
Cresteri
In Bucuresti, in ultimele 12 luni, cea mai mare crestere de pret au avut-o apartamentele cu trei camere, cu 1,3%, de la 70.236 euro in decembrie 2013 la 71.121 euro in prezent. Pretul mediu de vanzare al apartamentelor cu doua camere a crescut cu 0,8%, de la 50.282 euro in decembrie 2013 la 50.676 euro in prezent.
Scaderi
In ultimii ani, bucurestenii s-au indreptat tot mai mult catre apartamentele cu doua si chiar trei camere in dauna garsonierelor, care se afla pe o panta descendenta in preferintele lor. Acest lucru este vizibil si in proportiile ofertelor locuintelor aparute in piata, care s-au modificat semnificativ in ultimii opt ani, marile perdante fiind garsonierele in fata apartamentelor cu doua camere. Astfel, din totalul de 28.153 de oferte inregistrate in 2007, de exemplu, aproximativ 25% erau oferte de garsoniere, cu 4% mai multe decat in 2014, iar 37% erau oferte de apartamente cu doua camere, cu 5% mai putine decat in prezent.
Motive
Cresterea preturilor si a numarului ofertelor in cazul apartamentelor cu doua si trei camere demonstreaza inca o data impactul pe care l-a avut programul Prima Casa asupra pietei rezindentiale. Ridicarea plafonului maxim al creditului garantat de stat si politica de incurajare a creditarii din ultimii ani a bancilor au facut ca persoanele care, in urma cu cativa ani, isi permiteau doar o garsoniera, sa se poata indrepta catre achizitia unei locuinte cu doua sau chiar trei camere.