Piata imobiliara de pe Valea Prahovei da semne de revenire, iar pentru acest an se estimeaza o crestere a numarului de tranzactii, dar si a preturilor, potrivit unui raport publicat de Money.ro.
Astfel, anul trecut, numarul tranzactiilor imobiliare inregistrate in regiune arata o crestere cu 14% fata de 2009. Din totalul tranzactiilor analizate pentru 2010, 45% au privit inchirierea imobilelor pe termen lung, iar 55% au reprezentat incheierea unor contracte de vânzare/cumparare, cele mai multe tranzactii fiind inregistrate pe segmentul apartamentelor (53%), urmate de case-vile (31%) si terenuri (16%).
*Care sunt cele mai cautate zone de pe Valea Prahovei*
Cele mai multe tranzactii realizate pe parcursul anului trecut au vizat statiunea Sinaia (31%), Câmpina ( 29%) , Breaza (14%), iar restul de 26% au vizat localitati precum: Busteni, Azuga, Brebu, Comarnic, Cornu, Banesti. Potentialii clienti au manifestat un interes ridicat pentru garsonierele cu un pret cuprins intre 30.000 si 35.000 euro, apartamentele cu camere de pâna in 50.000 euro si pentru cele cu trei camere de maximum 60.000 euro. In ceea ce priveste terenurile, cumparatorii s-au orientat spre cele cu suprafete mici si preturi cuprinse intre 35 – 40.000 euro. “Pretul mediu la care au fost vândute apartamentele este de aproximativ 45.000 euro, cu un indicator mediu de scadere a pretului prin negociere de peste 6% fata de pretul initial. Casele si vilele au inregistrat un pret mediu de tranzactionare de sub 210.000 euro, cu marja de negociere de peste 7% in favoarea cumparatorului, in timp ce terenurile au prezentat o valoare medie de tranzactionare putin peste 70.000 euro, beneficiind de cea mai mare marja de negociere inregistrata la peste 9% din pretul mediu initial”, se mai arata in raport.
*Ce preturi au proprietatile imobiliare din statiuni*
Raportat la pretul pe mp, cele mai ieftine garsoniere sunt cele din Predeal – 827 euro/mp, iar cele mai scumpe sunt cele din. Sinaia – 1.287 euro/mp. Pretul mediu pe mp al garsonierelor din Azuga este de 1.007 euro, in Breaza pretul este de 850 euro/mp, in Busteni de 1.096 euro/mp, iar in Câmpina preturile medii sunt de 1.123 euro/mp.
Andrei Ispas