Se va intampla in Berlin timp de cinci ani, masura autoritatilor locale vine dupa ce rezidentii s-au plans ca orasul lor a devenit mult prea scump.
O problema acuta in capitala Germaniei, unde aproximativ 85% din berlinezi stau cu chirie, iar in ultimul deceniu aproximativ 40.000 de persoane se muta in fiecare an in aceasta metropola. Companiile imobiliare mari au profitat de afluxul de muncitori, de exemplu Deutsche Wohnen si Vonovia au cumparat mii de cladiri, profitand de preturile mai scazute decat in alte capitale europene. Chiar daca chiriile in Berlin au crescut, ele sunt mult sub nivelul celor din Londra, Barcelona, Rotterdam, Milano si Paris. Un apartament cu doua camere in Berlin, in zona Prenzlauer Berg, costa aproximativ 1.500 de euro pe luna, aproape jumatate fata de costul unui apartament similar in Primrose Hill din Londra. Din cele aproximativ doua milioane de apartamente cu chirie din Berlin, societatea Deutsche Wohnen detine 115.000 de apartamente, iar Vonovia 44.000. “Aceste societati beneficiaza de o influenta politica la scara nationala, care le permite sa blocheze adoptarea unor masuri pentru a tine sub control chiriile. De cinci ani, avem o crestere a constructiilor de noi locuinte, insa aceasta nu acopera deficitul, deoarece sunt construite prea putine locuinte sociale si locuinte cu preturi accesibile”, explica Ulrich Ropertz, purtatorul de cuvant al Asociatiei Locatarilor Germani. Un studio studiu recent realizat de firma de consultanta imobiliara CBRE Berlin si banca germana Berlin Hyp AG, arata ca pretul mediu al unei chirii in Berlin a trecut de 10 euro pe metru patrat pe luna. Masura inghetarii chiriilor se va aplica retroactiv din 18 iunie, fiind exceptate locuintele sociale si cladirile noi. Statisticile Eurostat arata ca jumatate dintre germani sunt chiriasi, in timp ce in Romania aproximativ 96% dintre persoane locuiesc in apartamente sau case proprietate personala, cel mai mare procent din UE.