Lansată în 2012 pentru a umple visteria guvernamentală, “viza de aur” acordă un permis de ședere celor care investesc cel puțin un milion de euro în economia Portugaliei, cumpără o casă de peste 500.000 de euro sau creează 10 locuri de muncă. Un mecanism controversat. Premierul țării vrea să-i pună capăt pentru a limita speculațiile imobiliare.
Portugalia va “înceta să mai emită vize de aur” pentru investitorii străini bogați, a anunțat Antonio Costa, cu ocazia prezentării unei serii de măsuri menite să atenueze deficitul de locuințe și să limiteze speculațiile imobiliare.
Permisele de ședere controversate vor fi reînnoite doar dacă investitorii care au cumpărat proprietățile locuiesc acolo permanent sau dacă le închiriază rezidenților, a declarat șeful guvernului socialist.
Aceste “permise de rezidență pentru investiții” au fost create la sfârșitul anului 2012, când țara era sub presiunea financiară a Uniunii Europene și căuta capital străin.Un adevărat succes: în zece ani, Portugalia a captat aproape 6,8 miliarde de euro în schimbul a aproximativ 11.600 de permise de ședere acordate solicitanților.
Sistemul, care există și în alte țări europene, a fost supus mai multor revizuiri. Cea mai recentă a exclus investițiile în capitala Lisabona și în Porto.
Și a provocat o explozie a prețurilor proprietăților: +75% pentru prețurile de achiziție în zece ani și +25% pentru chirii, potrivit biroului european de statistică Eurostat.
“În ultimii zece ani, chiriile au crescut cu mult peste inflație. Prețurile actuale sunt mult prea mari pentru piața portugheză”, a deplâns șeful guvernului, cu ocazia prezentării noului său program de relansare a pieței imobiliare. În plus, Portugalia are aproximativ 730.000 de locuințe vacante sau dărăpănate, potrivit executivului.
Cu un buget de 900 de milioane de euro, acest program include un sistem fiscal mai favorabil pentru piața închirierilor pe termen lung, o simplificare a autorizațiilor de construcție și măsuri pentru a ajuta familiile să facă față creșterii chiriilor și a ratelor lunare ale creditelor imobiliare.
Costa a anunțat noi restricții asupra închirierilor pe termen scurt și a cazărilor turistice, inclusiv suspendarea acordării de noi licențe în marile orașe. Iar guvernul a anunțat beneficii fiscale pentru proprietarii care acceptă să plaseze aceste închirieri sezoniere pe piața rezidențială.