Victimele exploziei din Rahova trebuie să-și dea acordul pentru demolarea blocului. Noile locuințe, scoase la vânzare

Ministerul Dezvoltării vrea să includă blocul afectat de explozie din Rahova în programul de finanțare a clădirilor cu risc seismic, potrivit unui proiect de ordonanță de urgență. Pentru că bunurile nu au pierit în dezastru, proprietarii trebuie să-și dea acordul în scris pentru demolare, în caz contrar fiind acționați în instanță. După demolarea și construirea unui nou bloc, foștii proprietari din bloc vor putea să închirieze apartamentele de la stat sau le pot cumpăra.

În așteptarea rezultatelor anchetei, care, într-o țară normală, ar trebui să depisteze vinovații și răspunderea acestora, statul român a decis, printr-un proiect de ordonanță de urgență elaborat de Ministerul Dezvoltării, să demoleze blocul din Rahova distrus de explozie și să construiască unul nou. Finanțarea va proveni din programele pentru clădirile cu risc seismic ridicat, iar noile apartamente vor fi închiriate pe viață foștilor proprietari, cărora li se va oferi și posibilitatea de a le cumpăra de la stat.

Pentru locuințele din blocul care se impune demolat, afectate parțial de explozie, în vederea demolării, va fi necesar acordul proprietarului, în cazul acestora bunul nepierind în dezastru. În situația în care proprietarul aflat în această situație nu își va da acordul la demolarea locuinței, dat fiind faptul că aceasta prezintă pericol public care afectează siguranța altor cetățeni și împiedică măsurile autorităților de înlăturare a pericolului, acordul poate fi obținut în urma promovării unei acțiuni în acest sens la instanțele de judecată competente de către unitatea administrativ-teritorială pe raza teritorială a căreia se află amplasată clădirea. Clădirea nou realizată va intra în proprietatea privată a statului și va fi atribuită unității administrativ-teritoriale pe raza teritorială a căreia se află amplasată clădirea, în administrare, prin convenție încheiată cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.

Nivelul chiriei, cât amortizarea investiției

Potrivit proiectului de act normativ al Ministerului Dezvoltării, locuințele noi realizate se vor atribui cu chirie foștilor proprietari, la solicitarea acestora, nivelul chiriei stabilindu-se în funcție de valoarea investiției și de durata normată a noii construcții. Atribuirea cu chirie a unităților locative individuale către foștii proprietari se va face pe întreaga durata a vieții acestora, precum și o perioadă de maxim 20 de ani pentru moștenitorii minori ai acestora. Locuințele noi realizate pot fi vândute către foștii proprietari, în condițiile art. 10 alin. (2) și (21)- (25) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția art. 10 alin. (2) lit. b) – c1) și g).

Procedura de vânzare se va realiza de către unitatea administrativ-teritorială, sumele rezultate din vânzare urmând a fi virate către Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației în vederea finanțării programelor derulate de către acesta, ce vizează construirea/reabilitarea, consolidarea locuințelor. Locuințele pentru care nu vor fi înregistrate solicitări de închiriere sau de vânzare în termen de 1 an de la finalizarea noii clădiri, se vor transfera în proprietatea publică a statului, în condițiile legii, și vor fi atribuite ca locuințe de necesitate, la solicitarea justificată a unității administrativ-teritoriale pe teritoriul căreia se află amplasată clădirea. În situația în care locuințele au fost atribuite cu chirie pe întreaga durată de viață a foștilor proprietari, moștenitorii acestora au un drept de a-și exprima cu prioritate opțiunea de cumpărare a acestora, care poate fi exercitat în termen de 6 luni de la data decesului, se mai arată în proiectul de ordonanță de urgență.

Domiciliu stabil

Stabilirea regimului juridic al locuințelor noi, ca făcând parte din domeniul privat al statului, în vederea atribuirii cu chirie sau vânzării către foștii proprietari afectați de dezastre, va da posibilitatea păgubiților să utilizeze sumele obținute din eventuale drepturi de despăgubire de la societățile de asigurări sau de la persoanele care se fac vinovate de dezastru în vederea achiziționării noilor locuințe, susține Ministerul Dezvoltării. În acest fel, destinația sumelor se păstrează, respectiv pot fi utilizate pentru înlocuirea bunurilor pierite în dezastru, stabilind un raport just între stat și păgubiți.

”Nu este luată în calcul asigurarea obligatorie a locuinței, care nu acoperă riscul unui dezastru produs de accident tehnic. Astfel, în orice situație, persoanele beneficiază de sprijin în vedere redobândirii siguranței și calității vieții, având un domiciliu stabil asigurat până la sfârșitul vieții”, se precizează în nota de fundamentare a proiectului de act normativ.