S-a schimbat modificarea! Anunţ pentru proprietarii de imobile. Ce se întâmplă cu impozitul pe case

Sistemul de calcul al valorii de piață a imobilelor, care ar fi trebuit să aducă o actualizare a impozitului pe proprietate la nivelul valorilor reale de piață, nu va fi finalizat în acest an.

Cel puţin, așa susţine ministrul Finanțelor, Marcel Boloș.

Noile impozite, din 2026

Deși implementarea sistemului era prevăzută pentru 1 ianuarie 2025, aceasta va fi cel mai probabil amânată până la începutul anului 2026.

Sistemul „e-Proprietatea” ar urma să permită calcularea impozitului pe proprietate în funcție de valoarea de piață reală a imobilului, în loc de bazarea pe indicatori fixați în Codul Fiscal.

Astfel, proprietarii de imobile din localități unde prețurile sunt ridicate, precum București, Cluj sau Constanța, ar putea înregistra creșteri semnificative ale impozitelor, în timp ce în zonele cu dezvoltare economică redusă, unde cererea pentru proprietăți este scăzută, ar putea fi observate scăderi ale impozitelor.

Astfel, proprietarii de imobile din localități unde prețurile sunt ridicate, precum București, Cluj sau Constanța, ar putea înregistra creșteri semnificative ale impozitelor, în timp ce în zonele cu dezvoltare economică redusă, unde cererea pentru proprietăți este scăzută, ar putea fi observate scăderi ale impozitelor.

„E-Proprietatea” va gestiona întregul proces, de la declararea impozitului și determinarea valorii de piață a bunurilor imobile, până la calcularea și urmărirea plăților, inclusiv generarea fișelor de evidență pentru plătitori. „Interacțiunea proprietarului cu autoritatea fiscală locală nu se va schimba. Se va moderniza și poate deveni mai flexibilă”, a explicat Boloș pentru profit.ro.

Impozitarea marilor averi, frecție la piciorul de lemn

Sub egida G20 și a OCDE, comunitatea internațională a făcut progrese reale în ultimul deceniu în lupta împotriva secretului bancar și a optimizării fiscale de către corporații.

Aceste eforturi au culminat cu semnarea unui acord care a introdus un impozit minim de 15% pe profiturile multinaționalelor, intrat în vigoare în ianuarie 2024 în Uniunea Europeană și în alte aproximativ 10 țări.

Dar este puțin probabil ca acest an să devină un punct de cotitură în impozitarea marilor averi ale lumii. Raportul „Global Tax Evasion 2024”, publicat de către Observatorul Fiscal al UE, a arătat că, în toate țările în care există date, miliardarii plătesc proporțional mai puține impozite (toate taxele incluse) decât restul populației. Există un motiv simplu: își pot structura cu ușurință averea în așa fel încât să genereze un venit impozabil mic, dacă nu chiar deloc.

Text integral de Radu Jacotă, AICI.