Piața imobiliară a explodat în România, dezvoltatorii spun că cele mai mari scumpiri au fost în București cu aproape 30 de procente.
În prezent, prețurile sar de 80.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere în zona de Sud a Capitalei și pot ajunge chiar și la 100.000 de euro cu un loc de parcare.
Puterea de cumpărare a scăzut
Comparativ cu anul 2019, venitul mediu net a crescut cu aproape 60 de procente, dar puterea de cumpărare a scăzut, astfel că pentru mulți români, actualele prețuri sunt piperate. Singurele variante accesibile pe piață sunt locuințele nefinalizate.
Cele mai scumpe cartiere din București sunt Herăstrău, Kiseleff și Aviaței, iar cele mai ieftine sunt Giurgiului, Prelungirea Ghencea și Ferentari. În România, 96% din populație trăiește într-o locuință proprie, conform unui raport al BNR.
Noile impozite pe case, din 2026
Sistemul de calcul al valorii de piață a imobilelor, care ar fi trebuit să aducă o actualizare a impozitului pe proprietate la nivelul valorilor reale de piață, nu va fi finalizat în acest an.
Cel puţin, așa susţine ministrul Finanțelor, Marcel Boloș. Deși implementarea sistemului era prevăzută pentru 1 ianuarie 2025, aceasta va fi cel mai probabil amânată până la începutul anului 2026.
Sistemul „e-Proprietatea” ar urma să permită calcularea impozitului pe proprietate în funcție de valoarea de piață reală a imobilului, în loc de bazarea pe indicatori fixați în Codul Fiscal.
Astfel, proprietarii de imobile din localități unde prețurile sunt ridicate, precum București, Cluj sau Constanța, ar putea înregistra creșteri semnificative ale impozitelor, în timp ce în zonele cu dezvoltare economică redusă, unde cererea pentru proprietăți este scăzută, ar putea fi observate scăderi ale impozitelor.