De ce preferă românii să achite chirii mai scumpe în blocurile noi, decât să locuiască în clădirile „comuniste”

Agenţii imobiliari au observat că s-a modificat comportamentul chiriaşilor. Ei preferă să plătească cu până la 44% mai mult pe lună atunci când optează pentru un apartament într-un bloc nou, comparativ cu o proprietate similară dintr-un bloc vechi.

Aceşti români optează pentru un stil de viață mai confortabil și modern.

Avantajele blocurilor noi

Oamenii plătesc mai mult pentru locuințe moderne și pentru avantajele pe care le oferă clădirile noi, precum facilități mai bune, infrastructură actualizată și un confort superior.

„Există câteva motive esențiale pentru care chiriașii aleg apartamente noi și sunt dispuși să plătească mai mult pentru acestea. În primul rând, apartamentele noi sunt adesea dotate cu facilități moderne precum loc de parcare dedicat, sisteme inteligente de gestionare a locuinței, spații verzi și spații comune bine amenajate, ceea ce presupune o calitate a vieții mai ridicată.

Unele apartamente noi oferă o eficiență energetică superioară și un confort termic mai bun ceea ce duce la costuri mai mici de întreținere pe termen lung pentru chiriași, justificând, în parte, un preț de închiriere mai mare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, conform stiripesurse.ro.

Chiriașii care vor să locuiască într-un apartament nou din Capitală trebuie să fie pregătiți să achite lunar proprietarului, în medie, 650 de euro, cu 200 de euro mai mult decât dacă ar opta pentru o proprietate similară, dar de pe segmentul vechi al pieței, arată datele Imobiliare.ro aferente intervalului 15 septembrie 2023-15 septembrie 2024.

Se scumpesc locuinţele

Prețurile locuințelor – atât case, cât și apartamente – vor crește anul acesta cu circa 10%. Chiar şi aşa, agenţii imobiliari spun că România are cea mai ieftină piață imobiliară din Europa, raportat la salariu per metru pătrat de locuință.

Ca exemplu, aceștia menționează că în București un metru pătrat de locuință medie poate fi cumpărat cu 1,3 salarii medii, ceea ce este mult sub orice capitală europeană.

Specialiştii susţin că piața locală de real-estate are toate premisele să crească accelerat în următorii cinci ani la nivel de prețuri, dar și în ceea ce privește standardele de locuire, care în prezent sunt cele mai scăzute din Europa.

În acest context, compania estimează perspective pozitive pe termen mediu și lung, respectiv o piață caracterizată de o dinamică ridicată și un număr crescut de tranzacții.