Există metode prin care românii şi-ar putea diminua rata plătită lunar la bancă sau ar putea chiar să scadă perioada de rambursare, cu până la 8 ani de zile.
Secretul are a fi refinanţarea.
Cum scade rata cu 300 lei
Ce-i drept, refinanțarea presupune costuri în plus. În schimb, rata poate fi redusă cu peste 300 de lei, iar perioada creditării chiar și cu opt ani.
Exemplu de calcul:
Ne raportăm la un credit ipotecar de 260.000 lei, luat pe 25 de ani în bază de IRCC, pentru care rata ajunge la 2.003 lei.
Refinanțarea cu reducerea ratei – Se poate ajunge la o rată de 1.659 lei, de la 2.003 lei. Perioada rămâne, de asemenea, 25 de ani.
Se schimbă dobânda: dobânda ar fi 5,9%, adică o dobândă fixă pentru cinci ani plus 8,48%.
Refinanţarea cu reducerea perioadei – principala diferență: de la 25 de ani la 17 ani.
De asemenea, pentru primii cinci ani ne referim la o dobândă fixă de 5,9% plus 8,48% pentru următorii ani, ceea ce înseamnă de asemenea IRCC plus marja băncii.
Rata este ușor mai mare decât în primul caz, când am avut o rată de 2.003 lei. În cazul acesta, vedem o rată de 2.022 lei, conform Anzena 3.
Horia Constantinescu a pus băncile la zid
Președintele ANPC Horia Constantinescu a declarat că românii ar trebui să ceară recalcularea ratelor pe care le au la bănci, iar instituțiile financiare ar trebui să le recalibreze pentru a evita riscul acumulării de credite neperformante.
El spune că în continuare băncile nu le prezintă clienților toate riscurile pe care și le asumă atunci când iau un credit și spune că, înainte de a se împrumuta, românii ar trebui să completeze un chestionar de cunoștințe financiare, afirmând că acesta ar trebui să funcționeze ca un examen pentru permisul de conducere.