Ce venituri trebuie să ai acum ca să poți să iei un credit pentru locuință prin programul Noua Casă

Programul Noua Casă va fi lansat mai devreme anul acesta şi va avea acelaşi plafon ca anul trecut, a anunţat ministerul de Finanţe.

Problema este, spun cei din piaţă, că în marile oraşe sunt puţine locuinţe care mai pot fi achiziţionate prin acest program. Doar garsonierele şi apartamentele de două camere se mai pot încadra pentru un avans de 5%.

Avans de 5% pentru locuințe de cel mult 70.000 de euro

Cei care vor să îşi cumpere o locuinţă, dar nu au un avans mare, pot depune deja la bancă dosarul pentru Noua Casă.

Cu o condiție: ca locuința să coste cel mult 70.000 de euro. În general vorbim de locuințe mici: garsoniere ori apartament cu două camere, dacă vorbim de orașele mari, însă nu în zone foarte bune, sau nu în blocuri noi, unde de multe ori este depășit acest plafon.

În acest caz, avansul ar fi de 3.500 de euro, iar creditul la bancă de 66.500 de euro.

Pot apela la program și cei care vor o locuință mai scumpă, de până la 140.000 de euro, poate fi un apartament de două-trei camere, de exemplu, însă în acest caz avansul crește la 15%. Deci vorbim de un avans de 21.000 de euro, iar creditul de maximum 119.000 de euro.

Cine se încadrează pentru un astfel de credit? Deja vorbim de oameni care câștigă peste medie.

Doar românii cu venituri peste 5.000 lei pot accesa un credit

Pentru o casă de 70.000 de euro, de exemplu, deci creditul de 66.500 de euro, rata lunară este de 2.373 de lei. conform calculelor finzoom.ro.

Și cum rata trebuie să fie cel mult 45% din salariu, vorbim de un venim minim necesar de 5.273 de lei. Un salariu de peste 5.000 de lei net, pe lună.

Dacă vorbim de un apartament de 140.000 de euro, și avansul e mai mare, dar și rata lunară: peste 4.246 de lei.

În acest caz avem aceeași condiție, ca gradul de îndatorare să fie de cel mult 45%, și atunci venitul lunar trebuie să fie cel puțin 9.436 de lei net.

Situația 1

Preț imobil: 70.000 de lei (350.000 lei)
Avans 5%: 3.500 de euro (17.500 lei)
Credit: 66.500 de euro (332.500 lei)
Rată lunară: 2.373 de lei
Venit minim necesar: 5.273 de lei (grad de îndatorare 45%)

Situația 2

Preț imobil: 140.000 de euro (700.000 de lei)
Avans 15%: 21.000 de euro (105.000 de lei)
Credit: 119.000 de euro (595.000 de lei)
Rata lunară: 4.246 lei
Venit minim necesar: 9.436 de lei (grad de îndatorare 45%)