Cât costă un apartament în Bucureşti, în funcţie de cartierul în care îl cumperi. Zonele unde s-au ieftinit locuințele

Prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 86.000 de euro în București. Într-o singură zonă prețurile au scăzut sub 70.000 de euro.

Acea zonă este Berceni-Giurgiului, unde media s-a situat în jurul sumei de 68.000 de euro.

Locuințele s-au mai ieftinit în septembrie

În luna septembrie 2024, apartamentele din Pantelimon au fost cu 4% mai ieftine decât în aceeași lună a anului 2023. Iar în cartierele Drumul Taberei-Ghencea, Colentina-Obor și Pantelimon, prețul mediu a fost de sub 80.000 de euro.

Dar în zonele Drumul Taberei-Ghencea și Colentina-Obor, proprietarii cer cu 15% mai mult pentru un apartament anul acesta, conform economica.net.

Prețurile apartamentelor din centru, zona Piața Victoriei-Piața Romană, au scăzut cu 12% față de acum un an, ajungând la o medie de 102.000 euro.

O mică scădere se poate observa în cartierele Giulești și Crângași, de aproximativ 3%, media fiind de 92.000 de euro în septembrie 2024. Cele mai mari creșteri sunt în zonele Ștefan cel Mare-Tei (cu 25%), Moșilor-Dacia (cu 23%) și Bucureștii Noi-Dămăroaia(cu 19%).

În Aviației prețul mediu pentru un apartament de două camere este de peste 165.000 de euro.

Noile impozite pe case, din 2026

Sistemul de calcul al valorii de piață a imobilelor, care ar fi trebuit să aducă o actualizare a impozitului pe proprietate la nivelul valorilor reale de piață, nu va fi finalizat în acest an.

Cel puţin, așa susţine ministrul Finanțelor, Marcel Boloș. Deși implementarea sistemului era prevăzută pentru 1 ianuarie 2025, aceasta va fi cel mai probabil amânată până la începutul anului 2026.

Sistemul „e-Proprietatea” ar urma să permită calcularea impozitului pe proprietate în funcție de valoarea de piață reală a imobilului, în loc de bazarea pe indicatori fixați în Codul Fiscal.

Astfel, proprietarii de imobile din localități unde prețurile sunt ridicate, precum București, Cluj sau Constanța, ar putea înregistra creșteri semnificative ale impozitelor, în timp ce în zonele cu dezvoltare economică redusă, unde cererea pentru proprietăți este scăzută, ar putea fi observate scăderi ale impozitelor.