CAS pe chirii, aplicat din 2014, ar putea aduce la bugetul statului aproximativ 165 de milioane de euro. Cel putin asta spera autoritatile, insa masura ii va afecta cel mai mult pe cei care si-au declarat veniturile din chirii, nu pe numerosii evazionistii din domeniu.
ANAF a comunicat ca 257.819 de persoane fizice au obtinut venituri din cedarea folosintei bunurilor in anul 2012. Aici intra nu doar inchirierea locuintelor, ci si a terenurilor, precum si a altor bunuri (spatii comerciale, masini, utilaje etc.). Ordonanta privin contributiile obligatorii la asigurarile de sanatate lasa insa impresia ca este orientata in special catre proprietarii care isi inchiriaza apartamentele, acestia fiind mai numerosi.
Venituri si contributii pe hartie
Potrivit unui studiu realizat de brokerii de la Imobiliare.Net, pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa si pe internet, din cele 800.000 de unitati locative din Bucuresti aproximativ 10% sunt inchiriate. La o chirie medie de 300 de euro pe luna ar rezulta un venit de 290-300 de milioane de euro pe an. Daca se aplica la aceasta suma contributia de 5,5% la Sanatate, rezulta un venit pentru stat de 16,5 milioane de euro pe an, iar brokerii imobiliari sustin ca, la nivel de tara, statul ar putea incasa 165 de milioane de euro pe an (se pare ca suma respectiva a stat la baza elaborarii ordonantei privind CAS pe chirii). Asta este teoria, insa in practica nici pomeneala de asa ceva.
Stimularea fraudei
Din totalul persoanelor fizice care obtin venituri din cedarea folosintei, oficial doar cateva zeci de mii si-au declarat la Fisc contractele de inchiriere ale locuintelor. Din 2014, toti cei peste 257.819 de proprietari care si-au inchiriat bunurile vor plati CAS pe chirii, minimum 41 de lei si maximum 611 lei. Din nou, asta este teoria. In practica, din cauza noii taxe, numarul mentionat va scadea dramatic, proprietarii respectivii ingrosand si mai mult randurile evazionistilor din Romania.
[poll id=”600″]