Doar doua proiecte noi din zona ultracentrala a Capitalei au fost vandute in totalitate in ultimii patru ani, deoarece preturile sunt prea mari, iar timpul de vanzare este cu 50% mai mare decat la proiectele rezidentiale din nordul Bucurestiului.
Conform unei analize realizate de HomeFinders, oferta din zona ultracentrala a Bucurestiului este in crestere, insa la nivel de tranzactii si de ocupare a apartamentelor disponibile, zona inca nu s-a dezmortit. Dintre cele noua proiecte reprezentative livrate din 2011 pana in prezent, doar doua s-au vandut integral: Palazzo Lucilla si Urban Spaces. Pe segmentul de lux, anul acesta sunt deja in curs de livrare 84 de apartamente, ale caror preturi pornesc de la 2.300 de euro pe metru patrat util plus TVA, insa doar un singur apartament s-a tranzactionat pana acum. Preturile medii de lista ale apartamentelor noi variaza foarte mult in functie de vecinatati, insa majoritatea sunt similare cu cele de pe segmentul mediu-superior din nordul Capitalei. Ele pornesc de la 1.300 de euro, plus TVA, si ajung chiar si la 2.750 de euro, plus TVA, preturi raportate la metru patrat util, media in zona ultracentrala fiind de 1.930 de euro pe metru patrat util.