Piata imobiliara din Bucuresti inregistreaza mari diferente de pret cand vine vorba de garsoniere sau apartamente cu doua, trei sau patru camere. Analistii imobiliari sustin ca bucurestenii sunt nevoiti sa plateasca triplu pentru un apartament, daca acesta este situat intr-o zona mai buna, uneori chiar in cadrul aceluiasi sector.
Pretul locuintelor este influentat de multi factori, dar cel mai important este reprezentat de amplasament. Analistii Imobiliare.NET au efectuat un studiu care ia in calcul pretul mediu pe metru patrat de vanzare al apartamentelor din Bucuresti, consemnat in aceasta luna.
Garsoniere
In prezent, pretul mediu de vanzare al unei garsoniere din Bucuresti este de 1.014 euro/mp. Acelasi tip de locuinta, amplasata in sectorul 1, zona Dorobanti, are un pret mediu de 1.469 euro/mp, iar in cartierul Bucurestii Noi, de 926 euro/mp. Cea mai scumpa zona pentru garsoniere in sectorul 3 este Decebal, unde pretul mediu este de 1.262 euro/mp, iar in cartierul Balta Alba, de 938 euro/mp. In sectoarele 4 si 5, in cartierul Tineretului, pretul este de 1.223 euro/mp, iar in zona Cismigiu – 1247, in vreme ce in langa Soseaua Giurgiului este de 871 euro/mp, iar in Ferentari, de 777 euro/mp. In sectoarele 2 si 6, cele mai mari preturi se intalnesc in zona Mosilor – 1.169 euro/mp si in cartierul Crangasi – 1.053 euro/mp, iar zonele cele mai accesibile sunt pe Bulevardul Ferdinand, de 944 euro/mp, si Ghencea, de 842 euro/mp.
Apartamente
Pretul mediu de vanzare al unui apartament cu doua camere din Bucuresti este de 1.003 euro/mp. De la cea mai scumpa la cea mai ieftina zona pentru astfel de apartamente situatia este urmatoarea:
– Primaverii – 2.162 euro/mp,
– Dacia – 1.466 euro/mp,
– Decebal – 1.297 euro/mp,
– Cotroceni – 1.338 euro/mp,
– Tineretului – 1.223 euro/mp,
– Bucurestii Noi – 1.060 euro/mp,
– Crangasi – 964 euro/mp,
– Pantelimon – 886 euro/mp,
– 23 August – 865 euro/mp,
– Ghencea – 854 euro/mp,
– Giurgiului – 806 euro/mp,
– Ferentari – 642 euro/mp.
Cat priveste apartamentele cu trei camere, cele mai scumpe se pot cumpara in Primaverii, cu 2.225 euro/mp, media fiind inregistrata in Bucurestii Noi – 1.057 euro/mp, iar cel mai scazut pret, in Giulesti – 723 euro/mp. In cazul apartamentelor cu patru camere, pretul mediu este de 1014 euro/mp, cele mai scumpe locuinte fiind oferite in cartierul Aviatiei – 1987 euro/mp, iar cele mai ieftine, in zona Giurgiului – 678 euro/mp.