Vrei sa-ti construiesti o casa si nu stii ce sa faci astfel incât investitia sa fie minima? Urmeaza sfaturile de mai jos si sigur nu vei iesi in pierdere.
Niciodata nu negociati pretul de constructie la metru patrat pentru ca iesiti in pierdere. Intotdeauna cereti constructorului sa va prezinte un deviz detaliat, pe care sa-l analizati temeinic inainte de a semna contractul de executie. Exemplu: vreti sa construiti o casa doar cu parter, care are o suprafata de 75 mp, iar daca acceptati intelegerea cu constructorul la metrul patrat construit, acesta va spune imediat: 1 mp costa 300 euro cu TVA inclus, deci aveti 75 mp x 300 euro = 22.500 euro.
In cazul in care vreti sa dublati suprafata utila a casei prin construirea unei mansarde, atunci veti avea 75 mp x 2 = 150 mp, iar constructorul va spune: pai 150 mp x 300 euro/mp = 45.000 euro! Si v-ati ars daca ati semnat contractul asa! Pentru ca metrul patrat la parter in cazul in care faceti casa numai cu parter, poate sa coste intr-adevar 300 euro/mp cu tot cu TVA, dar in varianta a doua, când casa are si mansarda, costul metrului patrat de la mansarda este cel putin cu 40% mai redus decât metrul patrat de la parter deoarece fundatia este una singura si reduce costul.
*Casele din caramida sunt mai ieftine decât cele din BCA*
Nu o sa credeti poate, dar asa este ! Mergeti la un furnizor de materiale de constructii si verificati preturile si veti vedea ca BCA-ul s-a scumpit, iar caramida GVP, fie ea fabricata in tara sau adusa de afara, s-a ieftinit, asa incât in momentul de fata caramida GVP este mai ieftina cu circa 25%. In aceste conditii, diferenta de pret se va regasi in pretul casei dumneavoastra.
*Constructorul trebuie sa faca toate lucrarile la cheie*
Alegeti un constructor care sa poata executa integral toate lucrarile. In felul acesta veti avea de câstigat atât la pret cât si la termenul de executie. Daca veti alege pentru fundatie o echipa, pentru zidarie alta echipa, iar la finisaje alta echipa si tot asa cu instalatiile, atunci fiecare echipa va va cere un pret mai mare pentru bucata ce o are de facut, iar pretul final va fi cu cel putin 20% mai mare, decât daca veti lucra cu un singur constructor.
Ion Bogdan
