Dupa programele Prima Casa 1, Prima Casa 2 avem acum si Prima Casa 3. De ce atâtea programe? Simplu. Bancile incearca sa isi atraga clienti noi pe o piata a creditarii inghetata de aproape trei ani.
Ce aduce nou Prima Casa 3 fata de primele doua programe? Exista doar o singura noutate care se refera la asigurarea bancilor si a Fondului de Garantare impotriva rau-platnicilor. Adica se instituie de catre stat un gaj pe conturile curente ale imprumutatului. In rest, programul are aceeasi limita de 60.000 euro la cumpararea unei locuinte, si de 70.000 euro la constructia uneia noi. Nemodificat a ramas si avansul de 5% din valoarea imobilului la contractarea creditului. Ce este bine de stiut este faptul ca cele mai ieftine credite au ramas cele in euro.
*Cele mai ieftine credite in euro*
1. Raiffeisen Bank – Creditul cu virare pe salariu (Dobânda Anuala Efectiva – 4,61%)
Raiffeisen Bank vine totusi cu o noutate. Asa cum ii spune si numele, cel care doreste sa acceseze acest credit trebuie sa isi mute conturile de salariu la Raiffeisen.
Astfel poate obtine reducerea importanta de 0,5 puncte procentuale fata de oferta standard. La un imprumut de 50.000 euro pe 30 de ani, rata lunara este de 239 euro, iar suma totala rambursabila este de 90.552 euro.
2. Emporiki Bank – DAE 5,13%
La Emporiki Bank pentru imprumutul de 50.000 de euro, rata lunara este de 253 euro, iar suma totala rambursabila este de 90.552 euro.
3. Leumi Bank – DAE 5,34%
Daca vrei sa iei credit de la Leumi Bank, rata lunara este de 259 euro, iar clientul va plati bancii in total 97.985 euro.
4. BRD – DAE 5,35%
BRD vine cu cea mai mica marja de dobânda dintre toate creditele din programul Prima Casa. Astfel, rata lunara pentru creditul luat ca referinta (pe 30 de ani) este de 275 euro, iar totalul de plata cu taxe si comisioane este de 95.706 euro. Pentru creditul pe 20 de ani, rata lunara este de 333 de euro, suma totala de rambursat fiind de 77.406 euro.
5. BCR –DAE 5,4%
Si BCR vine cu dobânzi mai mici pentru clientii vechi ai bancii dar si pentru cei care isi incaseaza salariul la aceasta banca.
In plus, BCR nu percepe comisioane lunare sau de analiza. Rata lunara pentru creditul luat in calcul de 50.000 de euro este de 261 euro, iar suma totala platibila este de 98.643 euro.
*Cu cât garanteaza statul*
Pentru programul Prima Casa 3 statul a alocat garantii in valoare de 200 milioane euro. Cel mai mare plafon – de 64 de milioane de euro – a revenit BCR, BRD primind un plafon de 32 de milioane de euro.
Cel mai mic plafon a fost obtinut de Volksbank, a saptea banca locala dupa active, care poate da credite garantate de stat in limita a 100.000 de euro.
n Ion Bogdan
