Renovarea unui apartament nu este nici pe departe un lucru simplu. Fara un plan bine stabilit, oricând lucrurile pot scapa de sub control. Iata câteva sfaturi care te pot ajuta sa realizezi o renovare ca la carte.
1. Realizeaza o schita a apartamentului:
– Pozitioneaza ziduri, usi, ferestre, guri de vizitare, trasee tevi verticale, calorifere
– Masoara toate cotele
– Pozitioneaza prize, intrerupatoare, becuri existente si eventuale extinderi
2. Stabileste ce operatiuni de renovare vrei sa faci:
– Decopertare tavane, pereti
– Decopertare gresie, faianta, linoleum
– Demolare zid, geamuri, usi
– Refacere ghene (trasee verticale tevi)
– Refacere instalatie sanitara
– Refacere instalatie electrica
– Schimbare geamuri, usi
– Zugravit, montare gresie, faianta
3. Cauta oferte de pret pentru tot ce vrei sa faci:
– Determina suprafetele in baza masuratorilor
– Manopera diverse operatiuni
– Preturi materiale
– Preturi usi, ferestre
– Preturi instalatie electrica (cabluri, prize, intrerupatoare, tablou etc.)
4. Negociaza achizitionarea fiecarui lucru
5. Trage linie si evalueaza costurile; iti ajunge bugetul? Daca da, treci la treaba!
6. Contracteaza o echipa pentru realizarea lucrarilor:
– Ideal este sa-ti poata fi recomandata o astfel de echipa (ai cel putin siguranta ca au avut un client multumit)
– Poti apela si la firme specializate in renovari; poti gasi preturi rezonabile
– Daca poti, insarcineaza un membru al familiei cu supervizarea lucrarilor (tata, socru, bunic etc)
– Contracteaza cu ei si debarasarea molozului rezultat
– Stabileste un grafic de derulare a lucrarilor
– Stabileste cu ei la fata locului exact ce vrei sa faca
– Nu da un avans mai mare de 25% la inceperea lucrarilor
– Pastreaza un rest de plata de minim 25% pentru a fi platit dupa finalizarea tuturor lucrarilor
7. Aprovizionare:
– Fa tot posibilul sa te ocupi personal de aprovizionare
– Cumpara cât mai multe materiale dintr-un singur loc pentru reduceri
– Pentru materiale consumabile poti insarcina si executantul sa le cumpere
– Verifica zilnic evolutia lucrarilor
8. Inceperea lucrarii:
– Anunta administratia
– Anunta vecinii
– Respecta orarul de lucru impus de administratie (in general intre 08.00 AM si 14.00 PM)
– Impune echipei mentinerea curateniei pe scara si in jurul blocului.
Simona Sofian
