Cocor este fara indoiala cel mai cunoscut brand de magazine inventat de comunisti. Dat in folosinta la mijlocul anilor ’70, Cocor era pe atunci simbolul modernismului societatii socialiste multilateral dezvoltate.
Este drept, la sfirsitul anilor ’80 din Cocor a ramas doar umbra a ce fusese cindva si asa a ramas pina in 2008 cind, magazinul Cocor a intrat intr-un proces de reconstructie si extindere. Interesant este faptul ca destinul magazinului Cocor este legat inca de la inceputurile sale de un nume: Liviu Ursan. Acesta a plecat de la munca de jos, vinzator de covoare, ca in prezent sa fie unul dintre actionarii importanti ai magazinului Cocor.
*“Cocor e viata mea”*
“Am muncit la Cocor inca de cind a fost deschis, de la 19 ani, la sectia de decoratiuni interioare – mochete si covoare – amplasata la etajul patru. Pe atunci Cocor era cel mai mare magazin al industriei usoare. Mi-aduc aminte ca raionul nostru avea cel mai mare volum de vinzari si ca in doua zile vindeam cit tot magazinul intr-o saptamina. In 1991 am luat spatii in locatii de gestiune si importam din strainatate mochete si covoare pina in 2008 cind Cocor a intrat in renovare. Pot sa spun despre Cocor ca este viata mea“, ne-a declarat Liviu Ursan.
*Investitie pe timp de criza*
25 de milioane de euro. Atit a costat schimbarea la fata a magazinului Cocor deschis de acum publicului. Si, pe linga consolidarea cladirii, suprafata construita a crescut cu 10.000 de metri patrati, la 25.000 de metri patrati. Extinderea a vizat cresterea suprafetei inchiriabile de la 6.000 de metri patrati la 10.000 de metri patrati si construirea unei parcari supraetajate cu 200 de locuri. Totodata, spatiul oferit firmelor in cadrul Cocor este organizat ca „department store” pe sapte niveluri, iar pe acoperis functioneaza un restaurant de 100 de metri patrati. Nu in ultimul rind, pe fatada magazinului functioneaza mai multe panouri publicitare de tip LED cu o suprafata de difuzare de 565 de metri patrati.
*Chirii in functie de brand*
Actionarul majoritar la Cocor este Dan Barbulescu alaturi de Liviu Ursan (14,8%), Daniel Stoica (14,6%), fondul Broadhurst Investments (13,3%), SIF Transilvania (10,2%) si SIF Muntenia (10%). “In prezent in Cocor functioneaza 120 de spatii comerciale, iar chiria este de 50 de euro pentru un metru patrat. Dintre marile branduri prezente in Cocor as remarca Galeria Designerilor Români, Truzzi sau Dolce & Gabbana. Pot sa mai spun ca pina in acest moment am inchiriat 85% din spatiile existente in magazin din care estimam venituri pentru prima luna de 400.000 de euro” ne-a declarat Dan Barbulescu. In privinta chiriilor, patronii de magazine sint, in general multumiti. “E foarte bine aici la Cocor pentru ca fata de alte locuri platesc o chirie de aproximativ 50 de euro/mp pe luna, ceea ce e foarte decent, cred eu, in vremurile astea”, ne-a declarat patronul unui magazin de decoratiuni interioare. In schimb, la raioanele cu pretentii chiriile sint mai mari. “Pe noi, metrul patrat ne costa putin sub 100 de euro si credem ca este pretul corect iar marfa este unica pe piata din România”, ne-a declarat patronul unui magazin de bijuterii.
*Branduri prezente*
Dintre alte branduri renumite prezente in magazinul Cocor amintim de Cesare Paciotti, Marc Jacobs, Givenchy, Just Cavalli, Gianfranco Ferre, Calvin Klein, Carlo Pignatelli, Trussardi, Pierre Cardin, Mastai Ferretti, Vittorio Marchesi si Flavio Castellani.
*Concluzie*
Desi nou, magazinul Cocor pastreaza acel “ceva” care l-a facut cunoscut pe vremea comunismului. “Noul Cocor si-a pastrat traditia chiar daca s-a schimbat foarte mult din punct de vedere estetic. Dar amprenta aceea veche s-a pastrat pe ici pe colo”, ne-a declarat fosta vedeta Playboy, Dana Savuica.
*Cocor in cifre*
– 25 de milioane de euro – a costat renovarea Cocor
– 25.000 de metri patrati – suprafata construita
– 120 de spatii comerciale
– 85% dintre spatii au fost inchiriate
– 400.000 de euro – veniturile din chirii in prima luna de functionare
Bogdan Panturu
