Proprietarul AFI Palace Cotroceni, cel mai mare mall din România, AFI Europe, parte a holdingului Africa Israel, are probleme financiare. Potrivit declaratiilor consultantului financiar, Niels Schnecker, in curind, creditorii si partenerii de afaceri vor incepe sa ceara oficial intrarea in incapacitate de plata a holdingului.
*Creditorii vor incepe sa ceara insolventa holdingului*
Consultantul financiar Niels Schnecker ne-a declarat, ieri, ca holdingul Africa Israel, care detine in România mallul AFI Palace Cotroceni, are dificultati financiare. “Am descoperit ca au inceput sa aiba probleme cu plata, iar in curind o parte dintre creditori vor incepe sa solicite intrarea in incapacitate de plata a holdingului”, a spus Schnecker. Motivul dificultatilor financiare pe care le are in prezent holdingul sint legate de contextul crizei financiare.
Niels Schnecker explica: “Se stie ca piata imobiliara a fost lovita de criza. Cum ei (holdingul Africa Israel – n.r.) sint o companie imobiliara, nu o duc bine. De altfel, din cite stiu eu, holdingul este cotat la bursa din Israel, bursa care, se stie, gifiie”.
*Probleme in România*
Consultantul financiar nu a inaintat niciun fel de cifre legate de datoriile holdingului si nu a precizat nici care sint creditorii care ar putea solicita insolventa holdingului. Dupa o logica simpla, insa, dificultatile financiare ale proprietarului AFI Palace Cotroceni ar putea afecta activitatea investitiei din România. Inaugurat anul trecut, mallul AFI Palace Cotroceni a necesitat o investitie de 300 de milioane de euro, din care 234 de milioane de euro reprezinta valoarea creditului luat de AFI de la banca germana Hypo Real Estate. La deschiderea din octombrie 2009, sute de bucuresteni s-au calcat in picioare ca sa viziteze locatia. In prima zi de la inaugurare, proprietarii mallului afirmau ca peste 80.000 de români le-au calcat pragul. Din pacate insa, legile comertului sint simple: nu vizitatorii aduc bani, ci…cumparatorii, mult mai putini la numar.
*Probleme cu chiriasii*
Pe de alta parte, AFI Palace Cotroceni a inceput deja sa aiba probleme cu firmele chiriase. Proprietarii mallului au initiat luna trecuta, la Tribunalul Bucuresti, procedura de insolventa a firmei ETP Trading (cu termen de judecata – 30 noiembrie 2010), din cauza unor datorii. Proprietarii ETP au declarat ca este vorba doar de o neintelegere (o interpretare gresita a contractului de inchiriere), nicidecum de datorii. Probabil, insa, ca problemele (inca necunoscute pe atunci) pe care proprietarul mallului incepea sa le aiba, a determinat si comportamentul mai putin indulgent fata de partenerii de afaceri…
Partea proasta este legata de modul cum vine strainul in România si se românizeaza dupa doua zile. Cei de la AFI au ajuns in faza asta de probleme cu platile, dar nu fac nimic, parca asteapta sa intre in incapacitate de plata. – Niels Schnecker
