*Se intimpla pe timp de criza*
Se stie ca Statele Unite ofera lumii „modele” economice, sociale, politice. Si criza economica mondiala este tot un „model” importat de intreaga lume din SUA. Unii experti afirma chiar ca ce azi se intimpla pe pamint american, miine se va intimpla in Europa sau pe alte continente. Fiind punctul zero al crizei, America este si cea mai „avansata” in ceea ce priveste gravitatea dificultatilor economice si sociale. Dar tocmai criza a dat nastere unor „ciudatenii”, in special pe piata imobiliara americana.
*Fara chirie 6 luni*
La inceput de an, proprietarii de apartamente din mai multe orase americane ofera chiriasilor o serie de facilitati, in contextul in care piata imobiliara din SUA a cunoscut caderi spectaculoase, consemneaza presa americana. Astfel, unii proprietari au eliminat chiriile timp de sase luni, in timp ce altii le ofera chiriasilor televizoare cu plasma si echipamente electrocasnice. De asemenea, ca multi proprietari au redus chiriile si au simplificat procedurile pentru cei care doresc sa inchirieze o locuinta. Jeff Cronrod, reprezentant al Asociatiei Proprietarilor de Apartamente, a declarat ca „se afla in aceasta industrie de 35 de ani si este, de departe, cea mai rea perioada pe care am cunoscut-o”. La rindul sau, economistul Lawrence Yun, de la Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari, a spus ca problemele isi au cauza in rata somajului, care este in acest moment de 10%. Chiriasii care isi pierd locurile de munca se muta inapoi cu familia sau gasesc alti chiriasi cu care sa imparta costurile.
*Citeva exemple*
In zona Charleston (Carolina de Sud), Darby Development, care administreaza circa 1.600 de apartamente, ofera chirie gratuita timp de doua luni pentru noii chiriasi, televizoare cu plasma si carduri de 100 de dolari pentru benzina. De asemenea, vechii chiriasi pot obtine reduceri semnificative pentru prima luna atunci cind vor semna noi contracte.
In Tampa si Orlando (Florida), Blue Rock Partners a redus semnificativ chiriile pentru a face fata concurentei.
In Seattle (Washington), Trinity Partnership, care detine 1.000 de apartamente, a construit un cinematograf digital gratuit de 24 de locuri intr-una dintre cladirile sale.
In New York, Viking Management plateste in locul chiriasilor onorariul agentului imobiliar care este, de obicei, echivalent cu chiria pe o luna sau mai multe.