Asociatiile de proprietari pot recupera in instanta sumele datorate la intretinere de restantieri, care nu-si pot vinde locuintele daca nu si-au achitat facturile.
Proprietarii de apartamente care intarzie cu peste 90 de zile plata intretinerii la bloc, pot fi dati in judecata de asociatiile de proprietari si pot fi executati silit inclusiv prin vanzarea locuintelor lor. Potrivit AvocatNet, asociatia de proprietari poate initia o actiune de recuperare a debitelor reprezentand cotele restante la intretinere, pe baza Legii 230/2007.
Documente necesare
Cererea de chemare in judecata poate fi indreptata impotriva oricarui proprietar care se face vinovat de neplata timp de mai bine de trei luni a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Actiunea este scutita de plata taxelor de timbru, iar reprezentantii asociatiei de proprietari trebuie sa ataseze la dosar urmatoarele documente:
– incheierea judecatoreasca si codul fiscal al asociatiei de proprietari;
– probarea datoriei prin listele de plata din care sa reiasa sumele datorate, incluzand si copii dupa facturile furnizorilor;
– procesul-verbal al adunarii generale prin care s-a hotarat sistemul de penalizari si procentul de penalizare aplicat pentru fiecare zi de intarziere (maximum 0,2% pe zi);
– un inscris denumit centralizator din care sa reiasa cotele restante aferente fiecarei luni in parte, cu calcularea separata a penalitatilor aplicate fiecarei cote si numarul de zile pentru care au fost percepute, intocmit pe apartamentul restantierului si semnat de presedintele si administratorul asociatiei pe proprietari.