Nicio locuință nu va mai putea fi construită în zone neasfaltate și fără canalizare. Măsurile sunt prevăzute într-un proiect de lege aflat la Camera Deputaților, care încearcă, foarte târziu, să pună capăt țepelor luate de români în ultimii ani, care și-au cumpărat apartamente de lux în zone fără niciun fel de infrastructură.
Imaginea tragi-comică a cartierelor de lux de la marginea Bucureștiului a devenit emblematică pentru lipsa reglementărilor în domeniul imobiliar. Sute de vile și blocuri au răsărit la periferia Capitalei, unde cei care au cumpărat, pe bani grei, astfel de locuințe, s-au trezit că trebuie să înoate prin mocirlă. Permisivitatea legislației a făcut ca autorizațiile de construcție să se dea în locuri izolate, uneori fără posibilitatea racordării la rețeaua de canalizare, și, aproape în toate cazurile, fără acces la rețeaua de drumuri. Nefiind cuprinse în planurile primăriilor de dezvoltare a rețelelor stradale, zonele respective au rămas exact în stadiul în care se aflau la momentul construcției, spre disperarea și frustrarea locuitorilor. Un exemplu în acest sens este și cartierul Pipera, din București, care, pe lângă locuințe, mai are și un conglomerat de multinaționale, unde zeci de mii de oameni străbat mocirla înainte de a intra în sediile somptuase ale firmelor. Pentru a stopa fenomenul, deputații au decis să taie răul de la rădăcină. Astfel, potrivit unui proiect de act normativ, niciun dezvoltator imobiliar nu va mai avea voie să construiască vreun ansamblu rezidențial decât după realizarea drumurilor la strat de uzură. ”Cererea tot mai mare de locuințe noi, precum și lacunele legislative permit dezvoltatorilor să introducă în piața imobiliară spații cu destinația de locuințe, la standarde necorespunzătoare privind echiparea cu utilități, care să corespundă condițiilor și exigențelor de calitate a vieții, punând în pericol siguranța și viața locatarilor”, se arată în expunerea de motive a proiectului.
Utilitățile, realizate înainte de construcție
Potrivit modificărilor legislative, realizarea rețelelor de utilități este obligatorie înainte de construcția imobilelor. Astfel, investitorii, persoane fizice sau juridice care finanțează și realizează investiții sau intervenții la construcțiile existente, vor avea obligația de a realiza rețelele edilitare aferente anterior emiterii autorizației de construire. Totodată, operatorii serviciilor de utilități publice vor fi obligați să obțină autorizația de construire pentru instalația de racordare înaintea emiterii autorizației de construire. Execuția lucrărilor de racordare se va face în baza contractelor de execuție încheiate cu constructorii atestați și se realizează în termenele prevăzute în contractul de racordare, conform proiectului de lege. ”Legea instituie sistemul calității în construcții care să conducă la realizarea și exploatarea unor construcții de calitate corespunzătoare, dar trebuie completată cu prevederi privind accesul, în condiții de siguranță, la utilități, precum și la imobil, în scopul protejării vieții oamenilor, a bunurilor acestora, a societății și a mediului înconjurător”susțin legiuitorii.
