Legea asociaţiilor de proprietari din România stabileşte clar calitatea persoanelor care au voie să intre în apartamentul tău, fără ca tu să-i inviţi înăuntru. Dacă refuzi accesul, riști amenzi semnificative.
Există persoane care pot pătrunde legal în locuința ta fără mandat. Așadar, ne referim la situațiile din care excludem problemele de natură penală, cu mascaţi, percheziţii etc.
Cine poate intra în casa ta fără mandat
Conform legii, administratorul sau președintele asociației de proprietari are dreptul să pășească în orice apartament atunci când este nevoie să inspecteze, să repare sau să înlocuiască instalații sau elemente ce țin de proprietatea comună.
Dacă proprietarul refuză accesul, sancțiunile prevăzute de lege pot ajunge până la 3.000 de lei.
„Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat să accepte accesul unui delegat al asociației atunci când sunt necesare inspecții, reparații sau înlocuiri ale unor elemente ale proprietății comune care pot fi accesate doar din apartamentul respectiv”, arată paragraful de lege citat de Click.
Când intră reprezentantul Asociației fără o notificare
Aceste situații sunt prevăzute în statutul asociației și vizează cazuri care pun în pericol siguranța locatarilor sau a clădirii:
- conductă spartă,
- inundație provocată de un robinet lăsat deschis,
- petrecere zgomotoasă ce tulbură ordinea publică,
- orice situație care necesită intervenție rapidă pentru a evita pagube majore.
Trebuie să furnizezi şi datele de contact
În România, proprietarii de apartamente sunt obligați să transmită în scris președintelui asociației de proprietari datele de contact la care pot fi contactați, iar cel din urmă trebuie, la rândul său, să-i înștiințeze inclusiv online asupra adunărilor generale.
Proprietarii din condominii au obligația să comunice, în scris, președintelui asociației de proprietari datele de contact la care aceștia pot fi anuntați/convocați prin orice mijloc de comunicare legal acceptat, inclusiv în format electronic, asupra oricărei adunări generale a asociației de proprietari.