Expertii FMI confirma intentiile BNR de a limita accesul la credite imobiliare si de consum, avertizeaza ca “Prima Casa” submineaza sistemul bancar si recomanda incetinirea programului – o miscare care va bulversa piata imobiliara.
Expunerea bancilor pe titlurile si garantiile guvernamentale, ponderea mare a creditelor imobiliare, avansul creditelor neperformante si practicile de creditare ale IFN-urilor sunt principalele vulnerabilitati cu care se confrunta sectorul financiar romanesc. ”In acest context, FMI saluta decizia guvernului de a reduce treptat programul Prima Casa”, declara FMI in raportul de evaluare a sectorului financiar – Financial Sector Assessment Program – FSAP, unde se mai spune ca sistemul bancar romanesc devine din ce in ce mai expus la sectorul imobiliar. Intre 2008 si 2017, ponderea creditelor imobiliare a crescut de la 21% din totalul creditelor acordate gospodariilor, la peste 54%, iar avansul creditelor ipotecare a generat o crestere a pretului la case. “Prima Casa” are o alocare de 2 miliarde de lei in acest an, in scadere fata de 2017, cand a fost de 2,5 mld. lei, si este cel mai importat vector in segmentul creditelor ipotecare, 80% dintre ele s-au acordat prin acest program. Aproape jumatate din fondurile disponibile pentru 2018, echivalentul a 954 milioane de lei, au fost epuizate in primele cinci luni. Peste 200.000 de romani si-au luat o locuinta prin programul Prima Casa, in timp ce in acest an au fost acordate deja 9.400 de credite, iar circa 700 de solicitari de garantare sunt in curs de finalizare.