Blocurile de locuinte construite in perioada 1950-1990 pot fi reabilitate termic cu finantare europeana, iar proprietarii apartamentelor vechi trebuie sa contribuie cu minimum 10% din costul total al lucrarilor.
Schema de finantare a blocurilor de locuinte construite dupa proiecte realizate in perioada 1950-1990 este reglementata prin OUG nr. 63/2012. Potrivit AvocatNet, finantarea se refera atat la lucrarile de anvelopare, cat si la realizarea auditului energetic si a expertizei tehnice, conform urmatoarei scheme:
– 60% din finantare se asigura din fonduri structurale si de coeziune ale Uniunii Europene si din alocatii de la bugetul de stat;
– 40% reprezinta contributia insumata a consiliilor locale si a asociatiilor de proprietarilor, acestea din urma fiind obligate sa suporte minimum 10% din valoarea totala a anveloparii.
In functie de suprafata locuintei, anveloparea termica (plus reabilitarea planseului, terasei, instalatiilor etc.) costa pana la 4.000 de euro/apartament, iar contributia de 10% a proprietarilor de locuinte reprezinta maximum 400 de euro. Ordonanta de urgenta intrase in vigoare inca de anul trecut, insa, pentru a produce efecte juridice, trebuia aprobata prin lege de catre Parlament. Acest lucru s-a intamplat recent, astfel ca Legea 238/2013 privind aprobarea OUG 63/2012 a fost publicata in Monitorul Oficial saptamana trecuta.
Prioritati
Actul normativ prevede ca blocurile ce urmeaza a fi supuse reabilitarii termice vor avea intaietate in functie de:
– nivelul de performanta energetica (incepand cu blocurile de locuinte cele mai ineficiente din punct de vedere energetic);
– numarul de apartamente (incepand cu blocurile de locuinte cu cel mai mare numar de apartamente);
– anul construirii (incepand cu blocurile de locuinte cu vechimea cea mai mare).
Scutiri
Legea permite primariilor sa preia si sarcina financiara a asociatiilor de proprietari, dar cu recuperarea ulterioara a sumelor, in termen de maximum zece ani. Pe de alta parte sunt exceptate de la recuperarea acestor sume anumite categorii de persoane:
– persoane cu handicap sau familii cu persoane cu handicap aflate in intretinere;
– persoane singure/ familii care, in ultimele trei luni anterioare efectuarii anchetei sociale de catre autoritatea administratiei publice locale au realizat venituri medii nete lunare pe persoana singura/membru de familie sub castigul salarial mediu net pe economie;
– veterani de razboi si soti sau sotii supravietuitori ori supravietuitoare ai acestora;
– pensionari, indiferent de statutul acestora, ale caror venituri medii nete lunare pe persoana singura sau membru de familie este sub castigul salarial mediu net pe economie;
In cazul acestora, cheltuielile sunt considerate cheltuieli de natura sociala.
