Proprietarii de apartamente sau cladiri sunt obligati ca, din iulie 2013, sa prezinte un certificat energetic al spatiului pe care il detin, in cazul in care vor sa vanda sau sa inchirieze proprietatea.
Certificatul energetic se elibereaza doar de catre auditori energetici pentru cladiri, atestati tehnico-profesional in conditiile legii. Lista acestora poate fi accesata pe http://www.mdrt.ro/userfiles/atestari/auditori/auditori.pdf.
Documente necesare
Potrivit auditorului energetic Ovidiu Stanciu, citat de AvocatNet, pentru intocmirea unui certificat de performanta energetica este necesara colectarea de informatii despre apartament/bloc si inspectarea starii instalatiilor tehnice. De asemenea, cei care solicita un audit pentru obtinerea certificatului energetic trebuie sa prezinte, de la caz la caz (proprietari de apartament, de case, de cladiri de birouri, de pensiuni etc.), urmatoarele documente:
– plan general de incadrare in zona a imobilului (scara 1:2000), cu precizarea punctelor cardinale;
– planuri de arhitectura – fatade si sectiuni: subsol, parter, etaj curent, ultim etaj, terasa;
– planuri cu sectiuni longitudinale si transversale;
– planuri ale instalatiilor de incalzire si de apa calda menajera;
– releveul apartamentului, la scara 1:100;
– alte detalii constructive pentru pereti, planseul peste subsol, planseul de sub mansarda/terasa etc;
– denumirea producatorului sau fisa tehnica pentru centrala termica, calorifere si tamplaria termoizolanta, daca acestea au inlocuit recent dotarile originale ale imobilului;
– facturi pentru apa calda, apa rece, energie termica sau de combustibil pentru centrala termica a cladirii.
Costuri
Tarifele difera in functie de urmatoarele categorii de servicii:
– Categoria A – Certificat de performanta energetica,
– Categoria B – Expertiza energetica, Raport de expertiza energetica si Certificat de performanta energetica,
– Categoria C – Audit energetic si Raport de audit energetic,
– Categoria D – Consultanta in domeniul energeticii cladirilor.
In primele trei categorii intra apartamentele de bloc, casele (individuale, cuplate, insiruite), blocurile de locuinte, cladirile de birouri, scoli etc. Iata care sunt costurile, in functie de serviciile oferite:
Suprafata Categoria A Categoria B Categoria C
(mp construiti) (euro/mp) (euro/mp) (euro/mp)
Maximum 50 2,5 2,8 3,5
50,1-100 2 2,3 2,8
100,1-200 1,5 1,7 2,1
Peste 200 1 1,2 1,4
La aceste costuri se mai adauga suma de 50 de euro, ca tarif unitar pentru pregatirea lucrarii si pentru documentare, operatiuni aferente fiecarei proprietati imobiliare auditate. Atentie! Din 18 iulie 2013, toate anunturile cu oferte de vanzare si de inchiriere (publicate pe site-uri imobiliare, in ziare, etc) trebuie sa contina clasa energetica a apartamentului/casei.
