Investitorii straini se imbogatesc de pe urma imobilelor cu risc seismic ridicat din Capitala. Chiar daca riscurile asumate sunt mari, cladirile cu bulina rosie situate ultracentral sunt renovate si inchiriate, crescandu-le astfel valoarea chiar si de trei ori.
Investitorii au creat o lista ‘neoficiala’ de preturi de vanzare pentru aceste proprietati. Ei cumpara, ȋn special, apartamente nerenovate, de mari dimensiuni, situate ultracentral, pe care le ȋmpart ȋn locuinte mai mici, le renoveaza la standarde ȋnalte si le ȋnchiriaza. De cele mai multe ori, pe termen lung, ȋn regim hotelier, prin AirBNB sau alte retele, cu un grad de ȋntoarcere a investitiei situat ȋntre 6 si 10%, ȋn fiecare an. Pentru un pret de 500-600 euro pe metru patrat, a avea o locuinta ȋn inima Bucurestiului, reprezinta o afacere, pe care multi o percep foarte riscanta, dar pe care unii investitori o gasesc foarte atractiva si o exploateaza. O astfel de proprietate poate fi amortizata ȋn 8-10 ani, iar dupa consolidare, poate sa ȋi creasca valoarea chiar si de 3 ori, arata un studiu al platformei imobiliare Wizmo.ro si agentiei Bucharest Imobiliare. Interesul pentru cladirile “cu bulina” este in crestere, dupa numarul cautarilor pe Google. Daca in iulie 2016 sintagma ‘cladiri cu risc seismic’ a fost cautata de aproximativ 46.000 de ori, anul acesta, in iulie, numarul s-a dublat, ajungand la 92.680, conform datelor Google Keyword Planner’, spune Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro. In Bucuresti se afla 383 de cladiri incadrate in clasa I de risc seismic si 125 de imobile ,construite inainte de 1940, care prezinta pericol public.