Pretul locuintelor a scazut indejuns de mult incat sa le dea sperante celor care vor o casa pe datorie. Creditul ipotecar in euro e mai ieftin, dar cel in lei se obtine mai usor.
Potrivit ghidurilor privind preturile orientative ale imobilelor din Bucuresti, de exemplu, folosite de toti notarii din capitala si judetul Ilfov la stabilirea tarifelor notariale, locuintele s-au ieftinit din 2008 si pana in prezent cu 35%, in medie, in unele zone chiar si cu 40%. Astfel, apartamente evaluate de notari in urma cu trei ani la minimum 100.000 de euro zacnevamdute chiar si la pretul de 65.000 de euro, iar cele evaluate in 2009 la 80.000 de euro sunt oferite cu 45.000-50.000 de euro. FMI a strans surubul la creitele de consum, care nu mai pot fi oferite acum decaz pe maximum cinci ani, nu pe 10 ani, ca in ultimile luni, iar garantiile cerute pentru astfel de imprumuturi pot ajunge chiar si la 133% din valoarea sumei cerute. In schimb, creditele ipotecare pot fi acordate fara alte restrictii in afara celor prevazute de reglementarile in vigoare.
Oferte mai ieftine in valuta
La un credit ipotecar de50.000 de euro, de exemplu, pe 15 ani, ratele sunt cuprinse intre 420 euro (circa 1.800 lei)/luna (OTP Bank, Bancpost, RBS) si aproximativ 440 euro (1.900 lei)/luna (ING, CEC Bank, Banca Romaneasca). La un credit in lei, in valoare de215.000 lei (aproximativ 50.000 de euro) pe 15 ani, ratele cele mai scazute incep la circa 1.900-2.000 lei/luna (Banca Transilvania, CEC Bank, RBS etc.) si ajung la aproximativ 2.500 lei pe luna (BCR, Piraeus Bank, Millenium Bank etc.). Desi mai scumpe, creditele in lei pot fi obtinute relativ mai usor, bancile avand tendinta sa ofere imprumuturi in moneda in care isi ia clientul salariul.