Cei care vor sa ia un credit imobiliar prin Prima Casa in acest an pot cumpara un apartament cu doua camere in Bucuresti, nou sau vechi, decomandat sau semidecomandat, rata lunara fiind mai mica decat salariul minim pe economie.
Conform legii, creditele Prima Casa au o dobanda compusa din indicele ROBOR la trei luni (1,40%/an, conform celei mai recente raportari a BNR), plus o marja fixa de cel mult 2,5 puncte procentuale. Teoretic, costurile initiale se ridica, in prezent, la mai putin de 4%/an. Potrivit legii, cei care vor un credit pentru un apartament prin Prima Casa tebuie sa achite un avans de minimum 5% din pretul de achizitie. Printre bancile participante la program se numara: BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Banca Romaneasca, Alpha Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, UniCredit Tiriac Bank, OTP Bank, Bank Leumi si ING Bank.
Calcule
BCR a anuntat ca a primit pentru acest an un plafon de garantare de la stat de 490 de milioane de lei si va putea acorda peste 7.500 de noi credite prin programul Prima Casa. Un exemplu de calcul prezentat de banca are urmatoarele caracteristici:
– indicele Robor la 3 luni + 2,3 marja pentru clientii cu virare salariu;
– DAE = 4,13% pentru un credit in valoare totala de 160.000 lei (35.500 de euro), pe 30 de ani;
– dobanda variabila: 3,8% (ROBOR la trei luni + 2,3%);
– taxa de evaluare: 370 lei, TVA inclus;
– rata lunara: 746 lei;
– valoare totala platibila: 275,536 lei.
Oferte
Cei care obtin un credit de 35.000 de euro pot avea in vedere urmatoarele oferte de vanzare postate pe imobiliare.net, pentru apartamente vechi sau noi, cu doua camere, in urmatoarele zone:
– Rahova, Soseaua Alexandriei, 60 mp, bloc construit in 2012;
– Berceni, Soseaua Turnu Magurele, 50 mp, decomandat;
– Brancoveanu, Oraselul Copiilor, 36 mp, decomandat;
– Soseaua Berceni, 37 mp, loc parcare, scoala la 50 m etc.
