Cel care trebuie sa plateasca lunar cheltuielile la asociatia de proprietari este proprietarul locuintei, potrivit Legii asociatiilor de proprietari. Daca se fac restante, el este cel care va putea fi chemat in fata unei instante pentru a fi obligat la plata lor, ajungandu-se chiar pana la o executare silita.
Chiriasul pleaca din apartament (sau ramane chiar abuziv) fara sa plateasca intretinerea. Proprietarul se trezeste ca, la avizierul din bloc, in dreptul apartamentului sau s-au strans restante maricele. E probabil una dintre cele mai frecvente probleme ale celor care-si inchiriaza locuintele. In fapt, intretinerea e platita mai mereu de catre chirias, dar in numele proprietarului. Conform Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cel care e obligat la plata cheltuielilor de intretinere este proprietarul, iar nu chiriasul sau. Din perspectiva asta, asociatiei de proprietari ii e indiferent ca apartamentul e inchiriat sau nu. Suma de bani trebuie platita oricum ar fi. „Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, scrie in lege. Asadar, daca acea cota de intretinere nu e platita, in 90 de zile de la scadenta, asociatia poate sa il dea in judecata pe proprietar sa le plateasca. Ca sa nu mai spunem ca, pentru fiecare intarziere, asociatia poate percepe penalitati, asa cum scrie in lege (penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat).