Piaţa imobiliară din România a luat-o total razna. De exemplu, în Cluj-Napoca, în urmă cu 25 de ani, un apartament cu două camere costă 18.900 de euro, în timp ce în luna ianuarie a acestui an, același tip de locuință se vinde cu 158.900 de euro.
În Bucureşti, pentru a deveni proprietarii unui apartament cu două camere, cumpărătorii achitau, în medie, în urmă cu 25 de ani, echivalentul a circa 20.600 de euro. Astăzi, o proprietate similară poate fi cumpărată cu aproape 99.600 de euro, echivalentul unei creşteri de 383%.
La Cluj, cele mai drastice scumpiri
De asemenea, pentru Cluj-Napoca, creşterea preţului mediu al unui apartament cu două camere este de 741%, la distanţă de 25 de ani, de la aproximativ 18.900 de euro la 158.900 de euro.
În Constanţa, în anul 2000 se plăteau aproape 11.000 de euro pentru acelaşi tip de apartament, însă în această perioadă preţul s-a majorat la 93.200 de euro, potrivit Antena 3.
Scumpirile se aplică şi la chirii
Agenţii imobiliari au remarcat că „Ordonanţa trenuleţ” creşte chiriile pentru garsoniere şi apartamente cu două camere.
Creșterea salariului minim brut pe economie la 4.050 are impact asupra pieței imobiliare și a obligațiilor fiscale ale proprietarilor care închiriază garsoniere sau apartamente de două camere.
Pentru anul 2025, proprietarii de garsoniere şi apartamente care obțin din chirii venituri anuale ce depășesc echivalentul a 6 salarii minime brute (24.300 de lei pe an sau 2.025 de lei pe lună) vor fi obligați să achite această contribuție.
Comparativ, în 2024, pragul anual era de 19.800 de lei (aproximativ 1.650 de lei pe lună), ceea ce indică o creștere semnificativă a limitei în 2025.
De exemplu, dacă în 2024 chiria lunară maximă pentru a evita contribuția era de 1.650 de lei, în 2025 aceasta poate ajunge la 2.024 de lei, ceea ce reprezintă o creștere de până la 22%, conform rtv.net.
Acest scenariu ar putea determina unii proprietari să ajusteze nivelul chiriilor pentru a maximiza veniturile fără a depăși pragurile fiscale.