Foame de bani. Chiria pentru locuințele sociale se majorează cu 224%

Puși să caute bani și în ”gaură” de șarpe, miniștrii Guvernului Bolojan s-au apucat să răscolească toate actele normative pentru a descoperi ”oportunități”. Astfel, ministrul Dezvoltării, care, probabil, a primit și un premiu pentru asta, a descoperit că amărâții din locuințele sociale nu aveau actualizată chiria cu rata inflației încă din 2007. Astfel, printr-un proiect de hotărâre de guvern, a decis să o majoreze cu 224%, susținând că, prin această măsură, se va evita distorsionarea pieței imobiliare prin menținerea unor tarife de chirie artificial de mici comparativ cu prețurile pieței private.

Foamea de bani pentru achitarea datoriilor făcute de aceleași partide aflate aflate la conducerea țării a condus la descoperirea unor noi resurse. Ministerul Dezvoltării a anunțat, într-un proiect de hotărâre de guvern, că a descoperit faptul că amărăștenii din locuințele sociale au huzurit cu chirii care nu au mai fost actualizate cu rata inflației încă din 2007.

În conformitate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, tariful de bază lunar al chiriei (lei/mp) se actualizează în funcţie de rata anuală a inflaţiei, prin hotărâre a Guvernului, până la data de 31 ianuarie a fiecărui an. Însă, susține Ministerul Dezvoltării, ultima actualizare a tarifului de bază lunar al chiriei a fost realizată la nivelul anului 2007, respectiv 28 martie 2007 data intrării în vigoare a  Hotărârii Guvernului nr. 310/2007, fiind actualizat cu indicele de inflaţie calculat de la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.40/1999 şi până la data 31 decembrie 2006.

”În prezent, având în vedere evoluţia ratei anuale a inflaţiei, s-a creat o inegalitate prin practicarea unor tarife nerealiste în raport cu inflația acumulată de-a lungul anilor”, se arată în nota de fundamentare a unui proiect de hotărâre de guvern elaborat de Ministerul Dezvoltării.

Creștere explozivă

În perioada de referință prezentată, 2007 – 2024, indicele prețurilor de consum a avut un impact semnificativ asupra puterii de cumpărare și asupra prețurilor în general, determinând o scădere semnificativă a valorii reale a tarifelor de chirie practicate, susține ministerul. În acest context, acesta consideră că se impune actualizarea cu celeritate a tarifelor pentru a reflecta condițiile economice actuale.

Prin proiectul de act normativ se are în vedere actualizarea tarifului de bază lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale. Totodată, tariful se va actualiza și pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor reglementate de Legea nr. 31/1990, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome, dar și pentru curţile şi grădinile aferente suprafeţelor locative din comune oraşe şi municipii, utilizând  rata anuală a inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică, astfel încât să reflecte inflația înregistrată din 2007 până în prezent. În urma actualizării tarifelor de bază cu rata anuală a inflației aferentă perioadei 2007- 2024 a rezultat o creștere a tarifelor de bază cu 224,29466% față de tarifele inițiale.

10% din venituri

Conform reglementărilor în vigoare, însă, după stabilirea chiriei prin aplicarea tarifului pe metru pătrat, nivelul maxim al chiriei şi terenul aferent acestora nu poate depăşi 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie, pentru locuințele sociale. Pentru ceilalți chiriași, nivelul maxim al chiriei nu poate depăși 15% din venitul net lunar pe familie în cazul în care venitul mediu net lunar pe membru de familie nu depăşeşte salariul mediu net lunar pe economie, și 25% din venitul net lunar pe familie, în cazul în care venitul net lunar pe membru de familie se situează între venitul mediu net lunar pe economie şi dublul acestuia.

”Actualizarea tarifelor de chirie va asigura un echilibru just în raport cu condițiile economice actuale, permițând administrațiilor locale și instituțiilor publice să beneficieze de venituri echitabile din exploatarea acestor spații. Totodată, se va evita distorsionarea pieței imobiliare prin menținerea unor tarife de chirie artificial de mici comparativ cu prețurile pieței private”, arată Ministerul Dezvoltării.