Analiştii financiari au observat că românii continuă să investească în imobiliare, “dragostea vieţii lor”. Oare cât de sigure și cât de profitabile mai sunt aceste investiții?
“Oamenii au actul respectiv acolo, au pereții, au apartamentul, îl văd, și atunci se gândesc că nimeni nu îi poate păcăli”, a spus Andrei Zaharia, trainer financiar.
Piaţa imobiliară aduce avantaje
“Imobiliarele vin cu avantaje și dezavantaje. Aici aș vorbi despre un principal dezavantaj, faptul că este nevoie de o sumă consistentă de bani ca să poți investi în imobiliare, în modul clasic.
La depozite te poți duce însă și cu 1000, 2000, 10.000 de lei, dar dacă te duci să cumperi un apartament cu banii aceștia, nu poți. Există modalități însă de a investi în imobiliare prin intermediul piețelor financiare cu sume mai mici.
Aici aș mai menționa un lucru, faptul că eu cumpăr apartamentul astăzi, de exemplu, iar peste 10 ani valoarea lui va crește cu 20.000 €.
Dar eu, ca să mă bucur de o creștere a randamentului, trebuie să vând acel apartament. Pentru că el degeaba a apreciat. Dacă eu nu-l vând, nu îmi asigură un plus de randament”, a spus analistul financiar la Antena 3.
Salariul uriaş de care ai nevoie
Achiziţionarea unei locuinţe în Bucureşti, cel puţin, pare să devină o misiune imposibilă pentru românii din clasa de mijloc. S-a ajuns în situaţia în care ai nevoie de un salariu uriaş pentru ca băncile să te bage în dseamă la acordarea unui credit.
Dacă în trecut se putea obţine un împrumut de 100.000 de euro cu un salariu de 5.000 de lei, acum e nevoie de un salariu net de cel puțin 9.000 de lei pentru aceeași sumă.
Cu un venit de 5.000 de lei pe lună, în prezent, abia se poate accesa un credit imobiliar de 55.000 de mii de euro. Cu această sumă s-ar putea cumpăra cel mult o garsoniera în București. Comparativ, în 2021, se puteau lua de la bancă 100.000 de euro, potrivit Antena 3.
Rata nu trebuie sa depășească 40 la sută din salariu, în cele mai multe cazuri.