Cauta

Lux cu bani gheață. Dubai rămâne marele refugiu imobiliar și în acest an

Imobiliarele din Dubai s-au bucurat de un alt an excepțional în 2022, depășind toate recordurile de tranzacții și stabilind noi maxime pentru prețurile din sectorul de lux.

Dar povestea este foarte diferită pentru o mare parte din restul lumii. Analiștii se așteaptă ca prețurile locuințelor să scadă cu 12% în SUA în 2023, în timp ce în Marea Britanie situația este și mai sumbră, Bloomberg anunțând că prețurile ar putea scădea cu până la 30% până în 2024.

Dar, pe măsură ce economiile încetinesc și intră în recesiune, Dubai este o propunere avantajoasă față de scăderea pieței imobiliare din 2009.

În timp ce ratele mai mari ale dobânzilor din Occident au un efect devastator asupra piețelor imobiliare, Dubaiul este mult mai puțin expus din cauza prevalenței ridicate a cumpărătorilor în numerar și, de asemenea, pentru că beneficiază de prețurile mai mari ale petrolului, în prezent unul dintre principalii factori determinanți ai inflației mondiale.

În Emiratele Arabe Unite, cumpărătorii în numerar reprezintă în medie peste 70% din achiziții. În SUA, cumpărătorii cu bani gheață reprezintă aproximativ 22%, iar Marea Britanie 31%.

De la începutul pandemiei, Emiratele Arabe s-au poziționat ca un refugiu sigur pentru oameni și capital, dar a urmat o perioadă reînnoită de migrație către  Dubai, care este probabil să alimenteze piața imobiliară pe tot parcursul anului 2023 și dincolo, potrivit datelor Better Homes.

Factorii globali de „împingere”, cum ar fi blocajele, creșterea taxelor, crizele legate de costul vieții, dezastrele naturale și conflictul în curs de desfășurare din Ucraina, au făcut ca mulți cetățeni internaționali să caute un mediu sigur pentru familiile și afacerile lor, iar Emiratele Arabe Unite au depus eforturi pentru a-i atrage pe acești oameni prin reformele în domeniul vizelor.

Dubaiul este destinația numărul unu pentru migrația persoanelor cu averi foarte mari în 2022, devansând SUA. Odată cu redeschiderea economiei Chinei, emiratul –  una dintre piețele globale cu cea mai bună valoare pentru investitori – va înregistra un nou flux de rezidenți bogați în 2023. Populația Dubaiului a depășit 3,5 milioane în 2022 și se preconizează că va crește la 5,9 milioane până în 2040, cu aproximativ 110.000 de noi rezidenți pe an.

Ultimele stiri

  • Scenariul 100% fotovoltaice împinge prețul energiei la 600 dolari/MWh
  • Din nou în arena politică. Elon Musk îi enervează pe investitorii Tesla
  • Lider Cartel Alfa, Bogdan Hossu: Lobby-iștii, angajați la Guvern și la Președinție, apără profiturile mediului de afaceri
  • Război civil la Milano: Chivu îl vrea pe Donnarumma!
  • SUA amână tarifele? Trump rămâne imprevizibil
  • PSG îl vrea pe Rodrygo! Francezii au intrat pe fir înainte de semifinala cu Real Madrid
  • Moneda BRICS – oportunitate ratată
  • Cum ne schimbă lipsa somnului sistemul imunitar? Legătura nevăzută dintre odihnă și sănătate
  • Fake… de Dâmbovița și „pachetele” lui Bolojan
  • Supraproducția Chinei, auto-vătămare economică
  • Exit mobile version