Cutremur pe piața imobiliară! Ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor. Agenții nu își explică situația

Prețurile apartamentelor din România continuă să crească, chiar și în contextul crizei generate de coronavirus. Piața imobiliară pare a fi neafectată de pandemie, deoarece oamenii nu renunţă la contractele făcute înainte de criza epidemiologică.

Dacă preţurile apartamentelor au scăzut considerabil în oraşele mici, același lucru nu poate fi spus şi despre apartamentele din Capitală. Față de iulie, costul locuințelor vechi cu 3 camere au crescut, la nivelul lunii august, la 98.650 de euro, fiind în medie cu 600 de euro peste cele de luna anterioară.

Pandemia nu a avut până în acest moment niciun efect asupra preţurilor medii solicitate de către vânzători, spun consultanții imobiliari, citați de Ziarul Financiar.

Unde s-a înregistrat o creștere puternică

O creştere puternică s-a înregistrat în zona Colentina, de 5.000 de euro în august versus iulie, 2.000 de euro în zona Dristor şi 4.000 de euro în zona Olteniţei. La nivelul lunii august faţă de iulie şapte zone din cele 20 au înregistrat creşteri, iar trei zone au scăzut, dintre care una singură cu mai mult de un procent – 1 Decembrie.

Comparativ cu februarie 2020, ultima lună plină înainte de instituirea stării de urgenţă şi a pandemiei, creşterea medie este de 1,8%, iar ritmul anual a încetinit anul acesta în comparaţie cu 2019.

Creşterea preţurilor faţă de anul trecut continuă, însă dacă prima parte a anului 2020 a fost afectată de pandemie, prima parte din 2019 a fost influenţată de puternice tensiuni politice – în primăvara anului 2019 erau mitinguri politice, iar creşterile erau limitate.

Doar trei zone au înregistrat scăderi

An la an doar trei zone au înregistrat scăderi – 1 Mai, 1 Decembrie şi Moşilor. De partea cealaltă, cea mai mare creştere a fost înregistrată în zona Militari, urmată de 13 Septembrie cu 14,8% – în contextul în care zona de vest a Capitalei a fost şi cea mai dinamică în ceea ce priveşte expansiunea proiectelor de birouri.

Dezvoltatorii imobiliari prefigurează o creştere a preţurilor apartamentelor cu 5 procente în 2021.