“Casele-magazin” ornate și colorate care mărginesc străzile din unele cartiere vechi din Singapore nu sunt ceea ce le vine imediat în minte oamenilor când se gândesc la orașul-stat.
Într-o țară în care terenurile sunt rare și locuințele publice pot costa mai mult de un milion de dolari, aceste clădiri din epoca colonială pot costa zeci de milioane, relatează CNBC. Dar bogătașii le achiziționează.
De la soția lui Jack Ma la superstarul din Hong Kong Jackie Chan, precum și magnatul spaniol Ricardo Portabella Peralta, se pare că cei bogați și celebri se numără printre cumpărătorii de shophouses din Singapore. Renumitul fondator al Bridgewater, Ray Dalio, a fost, de asemenea, identificat recent ca fiind un cumpărător a două case comerciale de-a lungul Club Street.
Volumul vânzărilor de shophouses în primul trimestru al anului a crescut cu 52,2% față de trimestrul precedent, până la 169,1 milioane de dolari singaporezi (125 milioane USD), arată un raport al companiei de consultanță imobiliară Knight Frank. A citat interesul din partea persoanelor cu averi mari ca fiind un motor cheie al creșterii.
Mai scump decât în New York
Cele mai scumpe magazine comerciale de pe străzile Telok Ayer, Boat Quay și Stanley Street pot costa peste 5.000 de dolari americani pe metru pătrat, a declarat directorul executiv al Knight Frank pentru piețe de capital, Mary Sai. Această sumă este dublă față de cea de pe Fifth Avenue din Manhattan, cea mai scumpă destinație de închiriere cu amănuntul din lume.
Una dintre cele mai mari tranzacții de anul trecut s-a ridicat la 80 de milioane de dolari pentru șase magazine alăturate, cumpărate de un om de afaceri chinez.
Construite între anii 1840 și 1960, shophouses pot fi folosite sau închiriate pentru o serie de facilități – de la alimente și băuturi, magazine de tip boutique și birouri de familie.
Atractivitatea magazinelor comerciale a crescut și mai mult atunci când guvernul a introdus în aprilie 2023 taxe suplimentare pentru localnicii care cumpără a doua casă și taxe pentru străinii care doresc să cumpere orice proprietate rezidențială. Shophouses, care sunt în mare parte clasificate drept comerciale, sunt scutite de astfel de taxe.
Acum, majoritatea acestor clădiri sunt cumpărate de milionari locali. “Doar cei cu averi foarte mari își pot permite să cumpere shophouses în prezent”, a declarat Loyalle Chin, expert mobiliar la Propnex. Sunt persoanele cu o avere netă de cel puțin 30 de milioane de dolari. “Caută un refugiu sigur în care să-și plaseze banii, pe lângă alte forme mai comune de clase de active”.