Administrația Trump pregătește o mișcare istorică pe Wall Street: listarea publică a companiilor Fannie Mae și Freddie Mac, coloana vertebrală a finanțării locuințelor în Statele Unite. Potrivit unor oficiali, oferta ar putea avea loc chiar până la finalul acestui an și ar evalua cei doi giganți la aproape 500 de miliarde de dolari.
Planul prevede vânzarea pe piață de la 5% până la 15% din acțiuni, ceea ce ar putea aduce statului un câștig imediat de zeci de miliarde de dolari. Pentru președintele Trump, ar fi o victorie politică și economică — un pas major spre promisiunea de a „elibera” aceste companii din tutela guvernului.
De la salvare la privatizare
Fannie Mae și Freddie Mac au fost naționalizate în 2008, în plină criză financiară, pentru a preveni prăbușirea pieței imobiliare. De atunci, se află sub controlul strict al Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA), generând miliarde de dolari în dividende pentru Trezorerie.
Trump vede acum momentul potrivit pentru o întoarcere în sectorul privat, dar cu o garanție clară: guvernul va păstra un rol de supraveghere și sprijin implicit, pentru a evita un nou colaps.
Wall Street reacționează
Veștile despre IPO au provocat o explozie pe piața secundară: acțiunile Fannie și Freddie au crescut cu peste 18% într-o singură zi, cel mai mare salt din ultimele luni. În culise, șefii Citigroup și Bank of America au discutat deja cu Trump despre detaliile tehnice ale listării.
Șansa și riscul
Pentru guvern, o astfel de operațiune ar însemna o injecție rapidă de capital — până la 30 de miliarde de dolari — într-un buget tensionat. Pentru contribuabili, ar putea fi momentul de a recupera investiția uriașă făcută în 2008.
Însă economiștii avertizează: odată cu privatizarea, dobânzile ipotecare ar putea crește, ceea ce ar însemna costuri suplimentare anuale de 1.800–2.800 de dolari pentru un împrumut mediu. Impactul ar fi resimțit mai ales de clasa de mijloc, pentru care accesul la locuințe devine tot mai dificil.
O decizie cu ecou politic
Privatizarea Fannie Mae și Freddie Mac nu este doar o chestiune financiară, ci și un mesaj politic: administrația Trump vrea să marcheze sfârșitul a 17 ani de control federal asupra pieței ipotecare.
Criticii spun că listarea, în plin an electoral, este o mutare calculată pentru a atrage sprijin din partea investitorilor și a industriei financiare. Susținătorii o văd ca pe o normalizare necesară, care va încuraja concurența și eficiența.
Dacă acest IPO se concretizează, va fi una dintre cele mai mari listări din istoria pieței americane — și, probabil, una dintre cele mai controversate. Pentru Donald Trump, este ocazia de a livra un titlu de primă pagină; pentru milioane de americani ar putea fi momentul în care ratele la casă încep să crească.
