Concepută de Ministerul Energiei cu asistența tehnică a Băncii Mondiale și a unor entități din SUA, Legea privind măsurile necesare pentru exploatarea energiei eoliene offshore, desființează efectiv dreptul de proprietate al românilor. Astfel, companiile străine care care construiesc centralele electrice pentru energia eoliană au dreptul de a efectua construcții, reparații și lucrări de întreținere pe orice teren din România, indiferent de forma de proprietate, doar pe baza unei simple notificări.
Proiectul de lege privind măsurile necesare pentru exploatarea energiei eoliene offshore şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative din domeniul energiei, aflat în dezbatere publică pe site-ul Ministerului Energiei, conferă drepturi absolute companiilor care explorează și exploatează energia eoliană offshore.
Pe lângă concesionarea pe termen nelimitat a perimetrelor din Marea Neagră, companiile străine primesc și drepturi de folosință a terenurilor de pe uscat, în vederea realizării de operațiuni pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore. Dacă aceste terenuri sunt în proprietatea persoanelor fizice sau juridice din România, companiile străine le pot dobândi prin cumpărarea lor, prin schimbul de terenuri, însoțit de strămutarea proprietarului, prin închirierea terenurilor pe durată determinată, prin exproprierea pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii, prin concesionarea terenurilor, prin asocierea dintre proprietarul terenului și titularul de acord sau prin alte proceduri prevăzute de lege, se precizează în proiectul de act normativ. În cazul imobilelor aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice de drept privat, afectate de exploatarea energiei eoliene offshore sau de construirea, întreținerea, repararea centralei electrice eoliene offshore, proiectul de lege prevede instituirea unui drept de uz și de servitute pentru realizarea acestor operațiuni
Despăgubiri și atât
În vederea exercitării drepturilor de uz și servitute asupra imobilelor, dezvoltatorul centralei electrice eoliene offshore va plăti indemnizații pentru proprietarii de imobile în schimbul limitărilor aduse dreptului de folosință ca urmare a efectuării lucrărilor, despăgubiri penfru pagubele cauzate proprietarilor de imobile sau titularilor de activități afectați de exercitarea dreptului de servitute, iar în cazul instalațiilor de suprafață, pentru exercitarea dreptului de uz, inițiatorul proiectului achită proprietarilor, începând cu data finalizării lucrărilor, o indemnizație anuală. ”Pentru toate operațiunile de exploatare a energiei eoliene offshore sau de construire, întreținere, reparare a centralei electrice eoliene offshore, exercitarea dreptului de servitute asupra imobilelor afectate de lucrări se realizează de drept, fără a necesita obținerea unui acord prealabil al proprietarilor sau al altor titulari de drepturi sau activități desfășurate în legătură cu imobilele ce ar urma să fie afectate de lucrări, cu condiția îndeplinirii procedurii de notificare. Accesul la imobilele afectate de executarea lucrărilor de construire nu este condiționat de plata în prealabil a despăgubirilor și indemnizațiilor”, se arată în proiectul legislativ al Ministerului Energiei.
Românii, alungați din case
În exercitarea drepturilor de uz și de servitute pentru realizarea operațiunilor de exploatare a energiei eoliene offshore sau de construire, întreținere sau reparare a centralei electrice eoliene offshore, dezvoltatorul acesteia poate folosi imobilul pentru executarea lucrărilor, precum și pentru asigurarea funcționării normale a capacității, inclusiv prin efectuarea reviziilor, reparațiilor și a intervențiilor necesare. Totodată, compania străină va avea dreptul de trecere în subteran și la suprafață pentru lucrările efectuate pe durata de existență a rețelelor, inclusiv pentru lucrările de organizare de șantier, depozitare de materiale și echipamente și pentru accesul la locul de amplasare a acestuia, și va obține restrângerea sau încetarea unor activități care ar putea pune în pericol persoane și bunuri și ar afecta construirea sau operarea rețelelor, perioadă pentru care asigură despăgubirea în condițiile legii. ”Pentru a evita punerea în pericol a persoanelor, a bunurilor sau afectarea activităților desfășurate în culoarul de lucru, dezvoltatorul centralei electrice eoliene offshore are dreptul de a obține restrângerea sau sistarea, în măsura necesară și pe durata lucrărilor, a activităților desfășurate în vecinătatea zonelor respective”, potrivit proiectului de lege inițiat de Ministerul Energiei, în colaborare cu Banca Mondială și entități din SUA.