Nivelul redus al dobanzilor a dus la cresterea preturilor la imobiliare in mai multe orase si regiuni europene, iar riscul politicii monetare ultra-relaxate risca sa creeze bule speculative, care ar putea declansa noi crize, avertizeaza Daniele Nouy, presedintele Mecanismului Unic de Supraveghere, infiintat sub tutela Bancii Centrale Europene (BCE).
Bancile sunt mai bine pregatite dupa socul financiar din 2007-2008, lichidati exista, in ritm cu apetitul cumparatorilor, dar nu au avut suficient succes in mobilizarea garantiilor si dobandirea de lichiditati suplimentare de pe piata cand au fost supuse la presiuni. „Stim cu certitudine ca va fi o noua criza. Dar nu stim cand si de ce va aparea. (…)Ceea ce lipseste inca este un sistem european de garantare a depozitelor. Stiu ca unele state din Nordul si Estul Europei ar dori sa vada o reducere mai importanta a riscurilor in cadrul bancilor din zona euro, inainte sa fie adoptate noi masuri.”, a mai spus Nouy. Semne noi de ingrijorare vin din Germania, dupa ce Gvernul a anuntat ca a aprobat un act normativ ce vizeaza limitarea cresterii chiriilor in marile orase(München, Koln, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt si Berlin), in contextul in care aproape jumatate dintre germane sunt chiriasi. Banca Centrala a Germaniei a avertizat ca preturile la proprietatile imobiliare din orasele germane ar putea fi supraevaluate cu 15 pana la 30%, un risc pentru a se forma o bula speculativa pe piata si un dezechilibru financiar. Ingrijorare si in Statele Unite, unde deja se vorbeste de “harta apocalipsei imobiliare”, si nu este o metafora: nu mai putin de 38 milioane de gospodarii ale populatiei abia isi permit sa sustina locuinta pentru care au contractat credite ipotecare( in prezent, 1 din 5 debitori este falit sau supraindatorat), iar in cazul unor cheltuieli neprevazute risca sa ramana cu lucrurile in strada. In fine, si fostul presedinte al BCE, francezul Jean-Claude Trichet, a apreciat si el ca cresterea gradului de indatorare a facut sistemul financiar mondial la fel de vulnerabil cum era in urma cu zece ani, in luna septembrie 2008, cand s-a prabusit banca americana Lehman Brothers, detonatorul crizei mondiale.
