Agentia americana de rating Fitch considera ca Legea darii in plata ar putea afecta semnificativ, pe mai multe fronturi, situatia financiara a bancilor din Romania. Analistii Fitch trag un semnal de alarma mai ales in eventualitatea scaderii preturilor la locuinte, care ar putea declansa o spirala negativa.
Intr-o opinie publicata ieri, 23 martie, Fitch Ratings, una dintre cele trei mari agentii de evaluare financiara, scrie ca legea darii in plata ar putea intrerupe recuperarea bancilor romanesti si ar putea perturba tendinta de imbunatatire a performantelor sectorului bancar. „Credem ca legea ar avea efecte negative pentru performanta bancilor pe mai multe fronturi, daca va trece in forma actuala. Creditarea ipotecara retail ar putea fi afectata, pe masura ce bancile vor inaspri criteriile de creditare si vor creste avansul necesar pentru a se proteja impotriva unei mai proaste discipline a debitorilor”, se arata in comunicatul al Fitch. In plus, programul Prima Casa va disparea, considera agentia de rating: „Impactul ar putea fi substantial, deoarece aproximativ 20% din totalul creditelor retail au fost contractate in cadrul acestui program, lansat in 2009 (…) Proiectul de lege (a darii in plata) pare sa ridice semne de intrebare privind executarea garantiei guvernamentale si va marca probabil sfarsitul acestui program”. Romanii care locuiesc in apartamentul cumparat cu credit ipotecar si nu au restante la plata nu se vor inghesui sa-si returneze casa la banca pentru a scapa de datorii, crede Fitch. Cu trecerea timpului apar insa riscuri. In eventualitatea scaderii preturilor in sectorul imobiliar, cei care au credite Prima Casa ar putea fi tentati sa apeleze la prevederile Legii darii in plata. „O depresiune a preturilor activelor imobiliare – care ar putea sa apara daca bancile restrictioneaza creditul ipotecar – ar afecta si valoarea colateralului detinut de banci, conducand la noi pierderi contabile din pricina creditelor neperformante si la presiuni asupra profiturilor”, avertizeaza Fitch. Ratele de adecvare a capitalurilor proprii ar putea fi de asemenea afectate negativ, insa capitalizarea sectorului bancar ar ramane in continuare solida avand in vedere nivelul de la finele anului 2015. Fitch mentine perspectiva stabila atribuita sectorului bancar romanesc, dar avertizeaza ca ar putea fi afectata in eventualitatea unei deteriorari a calitatii activelor care ar genera presiuni suplimentare asupra capitalurilor bancilor.
