Preturile apartamentelor s-au redus de la debutul crizei pana in prezent chiar si cu 60%, in special in Bucuresti, unde oferta actuala a scazut, in cazul apartamentelor vechi, sub 1.000 de euro/metru patrat.
Valurile de ieftiniri au afectat diferit preturile apartamentelor, in functie de judet, iar cele mai mari scaderi s-au inregistrat in Capitala. Potrivit unei analize a specialistilor portalului Imobiliare, valoarea de oferta a apartamentelor noi cu trei camere a scazut, intre 2008-2013, cu 52% (de la 2.573 la 1.228 de euro/mp), iar cele vechi, cu 53% (de la 2.075 la 972 euro/mp). Garsonierele noi s-au ieftinit cu 56% (de la 2.519 la 1.112 euro/mp), iar cele vechi, cu 55% (de la 2.388 la 1.071 euro/mp). Apartamentele cu doua camere din blocurile vechi s-au ieftinit cu 55% (de la 2.289 la 1.037 euro/mp), iar preturile celor noi au scazut cu pana la 60% (de la 2.619 la 1.114 euro/mp). In Cluj-Napoca, valoarea locuintelor s-a depreciat cu 28-40%, in Timisoara, cu 37-43%, in Brasov, cu 35-46%, iar in Constanta, cu pana la 46%.
Unde va exploda urmatoarea bula imobiliara
Analistii imobiliari europeni atrag atentia ca apartamentele din anumite tari din Europa s-au scumpit nejustificat, din cauza creditelor ieftine, iar acest lucra va duce, in uirmatorii ani, la o prabusire a pietei imobiliare.
Printre tarile vizate se afla Germania, Elvetia, Norvegia si Belgia, dar si Canada, Israel, Australia. Analistii citati de CNBC se arata ingrijorati de scumpirea apartamentelor, incepand din 2009, cu pana la 40% in Israel, respectiv 20-30% in Elvetia, Norvegia si Germania. Bancile prezente in Europa, de exemplu, au primit infuzii de capital de la Banca Centrala Europeana si de la Fed SUA si au inceput sa ofere credite ieftine, fapt ce a generat scumpirea locuintelor. Analistii avertizeaza ca, in doar cativa ani, actuala bula imobiliara din zonele mentionate se va sparge, iar preturile se vor prabusi cu minimum 15-20%.
